Bazuinstraat 244241 CE ArkelArkel-Dorp

Thuiskomen voelt hier verrassend vanzelfsprekend Sommige woningen laten zich niet vangen in één opvallend detail. Deze tussenwoning met berging en tuin bewijst dat juist de optelsom het verschil maakt. Het vrije uitzicht over het royale speelplantsoen waar kinderen nog onbezorgd buiten spelen. De rustige straat waar buren elkaar kennen en een ongedwongen sfeer heerst. Maar ook de verrassend royale leefruimtes, de drie comfortabele slaapkamers, de moderne keuken, de comfortabele badkamer én de ruime tweede verdieping die alle vrijheid biedt om één of zelfs twee extra kamers te realiseren. Rond 2020 is de woning aan de binnenzijde gemoderniseerd, waardoor je profiteert van een moderne woonstijl die in de hele woning terugkomt. Hier hoef je niet eerst te verbouwen of keuzes te maken; je kunt je meubels neerzetten en beginnen met genieten. Voeg daar de basisschool, winkels en het treinstation op korte afstand aan toe, het bruisende Gorinchem op vier kilometer afstand, de uitstekende bereikbaarheid van de A15 en A27, en je begrijpt waarom juist dit soort eengezinswoningen zo gewild zijn. Indeling Via de voordeur kom je binnen in een verzorgde hal. De laminaatvloer in eiken visgraatmotief vormt samen met het gladde stucwerk op de wanden en het plafond een stijlvol geheel. Mooi detail hierbij is het zwarte beslag, dat gebruikt is voor de deuren. Deze afwerking van vloer, wanden en plafond ademt door op de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de trapopgang, de praktische trapkast met schapverdeling, de up-to-date meterkast en de toiletruimte met wandcloset en inbouwspots. Een deur met glasverdeling opent naar de royale woonkamer, die heerlijk licht is dankzij de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. Aan de voorzijde kijk je uit over het royale speelplantsoen. Hierdoor ervaar je niet alleen veel groen, maar ook opvallend veel privacy omdat er geen directe bebouwing aanwezig is. Vanuit de woonkamer houd je eenvoudig een oogje in het zeil wanneer de kinderen buiten spelen. Praktisch is het handbedienbare zonnescherm aan de voorgevel, waardoor je extra beschutting kunt creëren. Aan de achterzijde geniet je van een fijn uitzicht op je eigen tuin. De keuken staat in dynamische open verbinding met de woonkamer. De keukenopstelling heeft lichtgrijze fronten en een composiet werkblad inclusief plint. Je beschikt over een spoelbak, vijfpits gaskookplaat op glas, rvs afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en dimbare verlichting. Dankzij de vele lades, de apothekerskast en overige kastruimte ontbreekt het je niet aan opbergruimte. Via de achterentree met plissé hordeur stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. De trap is voorzien van een stijlvolle traprenovatie, waarbij de treden zijn bekleed met laminaat in betonlook. Ook op de slaapverdieping ademt de mooie styling door. Op de vloer ligt laminaat in een naturel eikenlook en de wanden en plafonds zijn glad gestuct. Ook hier zijn de deuren voorzien van modern zwart beslag. Aan de linkerzijde van de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers van vrijwel gelijke afmetingen. Beide kamers beschikken over een praktische schuifkastenwand. De derde kamer is iets compacter van formaat, maar nog steeds uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer voelt als een plek waar je helemaal kunt onthaasten. Een ruime douche met glazen schuifdeur, regen- en handdouche nodigt uit om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Fris je op aan het stijlvolle wastafelmeubel met spiegelkast inclusief led-verlichting en stopcontacten. Daarnaast beschik je over een wandcloset, designradiator, elektrische ventilatie, een uitzetraam en subtiele inbouwspots die de moderne uitstraling compleet maken. Tweede verdieping Via de vaste open trap bereik je de verrassend ruime en strak afgewerkte tweede verdieping. Dankzij maar liefst vier kunststof Velux-vensters is dit een bijzonder lichte verdieping die veel mogelijkheden biedt. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn voorzien van stuc- en houtwerk, de dakvlakken zijn geïsoleerd en in de nok zijn sfeervolle inbouwspots aanwezig. Eén van de Velux-ramen is voorzien van een hor, zodat je comfortabel kunt ventileren. Direct naast de trapopgang bevinden zich de cv-kast en de installatie van de elektrische ventilatie van de badkamer. Aan de andere zijde van de verdieping zijn de wasmachine-/drogeraansluiting én een praktische kitchenette gesitueerd. Centraal bevindt zich een radiator en achter de schuifdeuren in het knieschot is bergruimte aanwezig. Deze royale verdieping laat zich eenvoudig gebruiken als werkruimte, hobbyruimte, logeerkamer of speelverdieping. Wie extra slaapkamers wenst, heeft hier eveneens mogelijkheden. Tuin Ook buiten is het prettig vertoeven. De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind, betegeling en gemetselde plantenbakken. Parkeren kan aan beide zijden van de straat. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de vriendelijke woonomgeving. Het speelplantsoen vormt een natuurlijke ontmoetingsplek voor de buurt en de jaarlijkse buurtbarbecue laat zien dat mensen hier met plezier wonen en naar elkaar omkijken. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras direct tegen de achtergevel, een verzorgd gazon en een pad naar de stenen berging. Langs de erfafscheiding ligt een fraaie border met gevarieerde beplanting, die gedurende het seizoen voor kleur en fleur zorgen. De houten delen van de erfafscheidingen zijn gecombineerd met trellis-schermen, waar je klimplanten tegenaan kunt laten groeien. Sfeervolle elementen zijn de up- en downlights, die ’s avonds voor een sfeervolle ambiance zorgen. Praktische voorzieningen ontbreken niet. Zo zijn er een vorstvrije buitenkraan, buitenstopcontacten en een stenen berging met elektra en schappen langs de wand. Achter het haaks geplaatste scherm kun je bovendien de containers netjes uit het zicht plaatsen. Tot slot bereik je via de afsluitbare poortdeur het burenpad, dat een uitweg biedt naar de openbare weg. Bijzonderheden ALGEMEEN Glasvezelaansluiting. Alarminstallatie (ter overname) aanwezig. De woning ligt op loopafstand van de openbare basisschool en het winkelcentrum met onder andere supermarkt, warme bakker en slager. Ook genoeg gelegenheid voor sportieve hobby’s: Arkel heeft onder andere een sportschool, sporthal, voetbalvereniging, tennisbaan en een openluchtzwembad. DE PLUSPUNTEN • Smaakvol gestileerd en instapklaar • Ligging aan een royaal en groen speelplantsoen • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Moderne keuken en badkamer • Drie slaapkamers en mogelijkheid voor extra kamers • Basisschool en winkelvoorzieningen op korte loopafstand • Gorinchem ligt op slechts vier kilometer afstand • Goede bereikbaarheid via de A15 en A27