Bergstraat 1116811 LE ArnhemStationsplein

Welkom in de Du Soleilflat aan de Bergstraat 111, te Arnhem. Een royaal 2-kamerappartement (voormalig 3) op de vijfde verdieping met een prachtig uitzicht over de Rijn en uiterwaarden en op slechts 2 minuten lopen van de binnenstad en op 5 minuten lopen van het Centraal Station. Het appartement dat goed is onderhouden, beschikt onder andere over een zeer ruime woonkamer, badkamer, keuken, slaapkamer, diverse inbouwkasten en een balkon. Op de begane grond is een zeer ruime afgesloten fietsenstalling en in de onderbouw heeft u uw eigen berging. Tevens biedt zich de mogelijkheid om het appartement eenvoudig terug te realiseren naar een 3-kamerappartement. Voor het gebouw is een brede groenstrook en pal daar achter ligt het grootste iconische omgevingskunstwerk van Nederland de Blauwe Golven annex parkeerplaats waar altijd plaats is voor het parkeren van uw auto. Kelder: Eigen berging in de onderbouw. Begane grond: Afgesloten entree, centrale hal met toegang tot de lift. Vijfde verdieping: Entree met meterkast geeft toegang tot een royale hal die alle ruimtes verbindt. De grote woonkamer met ruimte voor zit en eetgedeelte geeft toegang tot het balkon waar je kan genieten van een prachtig uitzicht. Vanuit de hal heb je toegang tot de dichte luxe keuken met verschillende inbouwapparatuur. De luxe badkamer is voorzien van inloopdouche, design radiator, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Het toilet is separaat. De ruime slaapkamer is ook toegankelijk vanuit de hal en is gelegen aan de rustige zijde van het complex. Algemeen: Panoramisch uitzicht vanuit de woning Centraal gelegen, op loopafstand van zowel centraal station als de binnenstad Actieve en financieel gezonde VVE Op een zeer gewilde locatie In het centrum van Arnhem Twee liften. Aan Bergstaat zijde en aan de Nieuwe Plein kant Ruim, zonnig balkon op het zuiden met een fantastisch uitzicht Woonkamer voorzien van airconditioning (koelen en/of verwarmen) Actieve VvE; de servicekosten bedragen maandelijks € 277,- Definitief Energielabel C geldig tot 19-03-2025 Verwarming middels blokverwarming (€ 80,- voorschot per maand) Algemene afgesloten fietsenstalling en eigen berging in de onderbouw. Locatie: Dit appartement ligt in het bruisende centrum van Arnhem, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, restaurants, bioscopen en de Rijnkade bevinden zich op loopafstand. Bovendien sta je binnen drie minuten op het Centraal Station, waardoor je snel andere steden kunt bereiken. Ondanks de centrale ligging is er voldoende groen in de buurt: het prachtige Sonsbeekpark, park Mariëndaal en de Veluwe zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor een korte wandeling met de hond is er een groene strook net voorbij ArtEZ. Daarnaast zijn de uitvalswegen N224 en N225 dichtbij, en is parkeren mogelijk met een vergunning of in de nabijgelegen parkeergarages. Bereikbaarheid: + Treinstation: 300 meter + Bushalte: 120 meter + Centrum: 1,08 km + Snelwegaansluiting: 2,17 km + Supermarkt: 280 meter + Kinderopvang: 550 meter + Basisschool: 550 meter + Middelbare school: 1,40 km Aanvaarding: In overleg. Wil jij dit fantastische uitzicht zelf ervaren? Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging!