Bergstraat 1156811 LE ArnhemStationsplein

Ben je op zoek naar een heerlijk ruim 2-kamerappartement op een absolute toplocatie in het bruisende centrum van Arnhem, met een riante woonkamer van circa 39 m², airconditioning én een zonnig balkon op het zuiden? Dit lichte appartement aan de Bergstraat 115 heeft een woonoppervlakte van 78 m², beschikt over energielabel C en biedt vanaf de vijfde verdieping een fijne leefruimte. En dat allemaal op loopafstand van Arnhem Centraal Station, het gezellige stadsleven én het prachtige Sonsbeekpark! Wonen aan de Bergstraat 115 betekent genieten van het stadsleven met al het nodige comfort. Het complex stamt uit 1960 en is goed onderhouden; zo is het dak in 2026 nog volledig vernieuwd en staan de houten kozijnen (voorzien van dubbele beglazing) gepland voor een schilderbeurt in september 2026. Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming en beschikt over een fijne indeling met een grote slaapkamer, een nette badkamer en een separaat toilet. Voor de warmere zomerdagen beschikt de riante woonkamer over prettige airconditioning. Buiten ontspan je heerlijk op het balkon met een gunstige zonligging op het zuiden. De Locatie: Hartje Arnhem met alle voorzieningen nabij De ligging in het centrum van Arnhem is werkelijk ideaal. Je woont op loopafstand van Arnhem Centraal Station en alle denkbare dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots. Heb je behoefte aan rust en groen? Het prachtige Sonsbeekpark en de sfeervolle Rijnkade bevinden zich eveneens op korte afstand. Parkeren kan via betaald parkeren in de straat of eenvoudig met een aan te vragen parkeervergunning. Belangrijkste kenmerken: - Royale leefruimte: Zeer ruime woon- en eetkamer van maar liefst 39 m² met veel lichtinval en airconditioning; - Toplocatie in centrum Arnhem: Op loopafstand van Arnhem Centraal Station, winkels, horeca én het Sonsbeekpark; - Zonnig balkon: Balkon op het zuiden van circa 5 m² met ruimte voor een gezellig zitje; - Goed onderhouden complex: Het dak is in 2026 volledig vernieuwd en het buitenschilderwerk van de houten kozijnen (dubbel glas) staat gepland voor september 2026; - Comfortabel ingedeeld: Ruime slaapkamer (ca. 13 m²) met inbouwkast, nette badkamer en separaat toilet; - Energielabel C: Voorzien van blokverwarming en dubbele beglazing. - Servicekosten: € 286,- per maand (excl. voorschotstookkosten € 80,-) Indeling Begane grond: Via de onderdoorgang bereik je de centrale entree en de privébergingen van het gebouw. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping en is bereikbaar via het trappenhuis. Vijfde verdieping: Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst stap je in de entree, waar zich een praktische bergkast met de meterkast en een separaat toilet bevinden. Vanuit de entree doorloop je naar de indrukwekkend ruime en lichte woon- en eetkamer van circa 39 m². Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Voor een altijd aangenaam binnenklimaat is de woonkamer uitgerust met airconditioning. Vanuit de woonkamer stappen we direct het zonnige balkon op. Via de hal bereik je de overige vertrekken van het appartement. Aan de ene zijde bevindt zich de royale slaapkamer van circa 13 m², die is voorzien van een praktische inbouwkast. Daarnaast heb je toegang tot de keuken, welke is uitgerust met een elektrische kookplaat. Centraal gesitueerd vind je de badkamer (circa 4 m²), die beschikt over een wastafel, een inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine. Het Balkon: Zonnig buiten genieten Het balkon is gesitueerd op het zuiden en heeft een oppervlakte van circa 5 m². Dankzij de gunstige zonligging profiteer je hier van de nodige zonnestralen. Het biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje waar je heerlijk kunt ontspannen met een hapje of drankje. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1960; - Woonoppervlakte: 78 m²; - Woningtype: Appartement (5e verdieping); - Aantal slaapkamers: 1 (ca. 13 m² met inbouwkast); - Energielabel: C; - Verwarming & koeling: Blokverwarming en airconditioning in de woonkamer; - Onderhoud: Dak vernieuwd in 2026, kozijnen worden geschilderd in september 2026; - Buitenruimte: Balkon op het zuiden (ca. 5 m²); - Berging: Eigen berging in de onderbouw; - Parkeren: Betaald parkeren, parkeervergunning aan te vragen. Ben je benieuwd naar de verrassende ruimte van 78 m², de riante woonkamer en het zonnige balkon van de Bergstraat 115? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.