Bergstraat 916811 LE ArnhemStationsplein

Wonen met uitzicht én stadse levendigheid – Bergstraat 91, Arnhem Welkom bij Bergstraat 91: een licht en ruim 3-kamerappartement van 75 m² op de vierde verdieping, met een schitterend uitzicht over de Blauwe Golven, de Nelson Mandelabrug en de Rijn. Een plek waar comfortabel wonen en het stadsleven naadloos samenkomen. Via het balkon én de grote raampartijen kijk je elke dag uit over en het vernieuwde stadsplein richting de fontein en de rivier De Rijn. Toplocatie midden in het centrum Hier woon je letterlijk op loopafstand van alles: steek de straat over en je staat in de binnenstad. Het NS-station ligt op minder dan vijf minuten lopen en alle dagelijkse voorzieningen, horeca en winkels liggen direct om de hoek. Het gebied rond de Blauwe Golven heeft recent een een groene metamorfose ondergaan met ruimte om te wandelen, fietsen, skeeleren én genieten van de fontein — een unieke leefomgeving voor de deur. Indeling Begane grond: centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. Vierde verdieping: Achter de voordeur komt u binnen in de hal die toegang geeft tot de toiletruimte en de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, afgesloten moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer ligt aan de Rijnzijde en biedt dankzij de grote ramen volop licht en een fraai uitzicht. De ruimte is royaal genoeg voor zowel een zit- als eethoek. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, grenst aan het balkon op het zuiden, en geeft toegang tot de badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de galerijzijde bevindt zich een extra (slaap)kamer die desgewenst als werk-/logeerkamer te gebruiken is. Buitenruimte Het zonnige balkon op het zuiden is dé plek om te ontspannen en van het uitzicht te genieten — van de Rijn tot de vernieuwde Blauwe Golven. Bijzonderheden - Gelegen op een zeer gewilde en centrale locatie in Arnhem-Centrum; - 3 kamers (2 slaapkamers), ca. 75 m² woonoppervlak; - Vierde verdieping met vrij uitzicht en een balkon op het zuiden; - Actieve VvE, servicekosten € 277,- p/m; - Berging in de onderbouw; - Het complex is voorzien van een lift; - Aanvullende clausules in koopovereenkomst: Niet zelf bewoond clausule, ouderdomsclausule en mogelijk asbest clausule.