Biljoenlaan 61-36825 ES ArnhemOver het Lange Water

Arnhem Biljoenlaan 61-3 Licht appartement met 2 balkons, 2 bergingen en een groene ligging Aan de Biljoenlaan ligt dit lichte appartement met twee balkons en een dubbele berging in de onderbouw. De woning kenmerkt zich door de prettige lichtinval, praktische indeling en rustige ligging in een groene woonomgeving. Met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en buitenruimte aan beide zijden is dit een fijne kans voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een appartement met een goede basis en mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. INDELING: Centrale entree: Entree met toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Appartement: Entree/hal, toilet, woonkamer met toegang tot balkon, keuken met toegang tot tweede balkon, badkamer en twee slaapkamers. APPARTEMENT: Bij binnenkomst tref je de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en ruim opgezet en bied eventueel ruimte om een 3e slaapkamer te creëren met een directe toegang tot de badkamer, met voldoende plek voor een zitgedeelte en eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon aan de straatzijde. De keuken is separaat gelegen en praktisch ingericht. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon. De badkamer is functioneel uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat bereikbaar vanuit de hal. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Deze kamers zijn flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, werk-/logeerkamer of extra hobbyruimte. COMPLEX: Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex aan de Biljoenlaan. Bij de woning horen twee eigen bergingen in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. De ligging is prettig: rustig en groen, maar toch met voorzieningen in de omgeving. Op korte afstand ligt winkelcentrum Presikhaaf met een grote diversiteit aan winkels. Er zijn 4 grote supermarkten, enkele speciaalzaken en diverse grote winkelketens. Hierbij kun je denken aan bijvoorbeeld een Hema, Kruidvat, Xenos en Bakkerij Bart.Maar dat niet alleen, deze gewilde woonomgeving heeft veel meer te bieden: ook diverse openbaar vervoer voorzieningen (uitstekende busverbinding met Arnhem-Centrum en treinstation op fietsafstand) en de belangrijke uitvalswegen. Zo zijn de Pleyroute naar Arnhem Zuid, A12, A50, de A15 en de A325 snel te bereiken. Tevens zijn natuurgebied de Posbank en de binnenstad van Arnhem in slechts enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Licht appartement met twee balkons - Twee slaapkamers - 2 bergingen in de onderbouw - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water via eigen cv-installatie - Actieve Vereniging van Eigenaren - Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Geschikt voor starters, alleenstaanden of stellen - Aanvullende clausules van toepassing, o.a. ouderdomsclausule en asbestclausule