Boulevard Heuvelink 1426828 KW ArnhemBoulevardwijk

Karaktervolle benedenwoning (1895) in het statige Boulevardkwartier met zonnige tuin, multifunctioneel souterrain met stahoogte (66 m²), 4 slaapkamers, luxe keuken en badkamer. Volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke details, op loopafstand van het centrum en het hippe Spijkerkwartier. Gelegen in het statige en gewilde Boulevardkwartier, bieden wij u deze prachtige benedenwoning uit 1895 aan, die de perfecte balans biedt tussen authentieke charme en moderne luxe. De woning is in de afgelopen jaren met veel zorg en vakmanschap gemoderniseerd, waarbij originele elementen zoals glas-in-loodramen, schouwen en decoratieve plafonds prachtig zijn behouden. De woning heeft een royale indeling met vier slaapkamers en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De ruime kamer-en-suite met een visgraat parketvloer vormt het hart van de woning en biedt uitzicht op de zonnige tuin, die in 2017 is aangelegd. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige Gaggenau apparatuur en heeft directe toegang tot de tuin, perfect voor binnen-buiten wonen. De moderne badkamer (2019) biedt comfort en stijl, met een inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De onderverdieping herbergt een zeer royale bergruimte van 66 m² met eigen entree, die uitermate geschikt is als werkplaats, atelier of extra opslagruimte. Deze unieke ruimte biedt volop mogelijkheden voor persoonlijke invulling. Indeling: Souterrain: Zeer royale bergruimte met eigen entree en wasruimte Begane grond: Entree, hal met garderobe, luxe toilet, kamer-en-suite met visgraat parketvloer, open keuken met Gaggenau apparatuur en openslaande deuren naar de tuin, 2 slaapkamers waarvan de grootste ook direct toegang heeft tot de tuin en een luxe badkamer voorzien van 2e toilet, inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping: Twee lichte slaapkamers De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas (HR). De energielabel C maakt de woning zowel comfortabel als energiezuinig. Parkeren is mogelijk met een vergunning waarvoor meerdere vergunningen per huishouden beschikbaar zijn. Bijzonderheden: - Rijksbeschermd stadsgezicht - Veel authentieke elementen behouden - Zonnige tuin op het zuiden - Gaggenau keuken (2016) - Energielabel C - Parkeren met vergunning Wonen in deze woning betekent genieten van het beste van twee werelden: het karakter van een historisch pand, gecombineerd met de comfort en luxe van modern wonen. Met de levendigheid van het centrum op loopafstand en het Spijkerkwartier om de hoek, is dit de ideale locatie voor wie alles binnen handbereik wil hebben.