Bouriciusstraat 12-16814 CW ArnhemBurgemeesterswijk

Op een prachtige locatie in de geliefde Burgemeesterswijk, energielabel A, op loopafstand van Arnhem Centraal, bevindt zich dit karakteristieke en direct te betrekken appartement. Het is gelegen op de eerste verdieping van een statig herenhuis uit circa 1911 en combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Met twee slaapkamers, een open keuken, een verzorgde badkamer en zowel een balkon aan de voorzijde als een ruim terras aan de achterzijde, biedt dit appartement een prettig en verzorgd wooncomfort. De Burgemeesterswijk staat bekend om haar rustige, groene straten en prachtige historische bebouwing. Je woont hier in een prettige woonomgeving met scholen, sportvoorzieningen en buurtwinkels dichtbij. Park Sonsbeek ligt om de hoek en vormt een fijne plek voor ontspanning in de natuur. Ook het bruisende centrum van Arnhem en het NS-station zijn eenvoudig lopend bereikbaar. Dankzij de centrale ligging en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, de fiets en de auto is dit een bijzonder praktische én aantrekkelijke woonlocatie. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met eigen meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Bij binnenkomst bereikt u een ruime entree die toegang biedt tot de hal, het toilet, de slaapkamers en de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, gekenmerkt door hoge ornamentenplafonds en grote raampartijen die voor een aangename lichtinval zorgen. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde toegankelijk. De open keuken sluit hier op aan en is uitgevoerd in hoogglans wit, voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is geschikt als slaap- of werkkamer. De badkamer, gelegen tussen de slaapkamers, is ingericht met een inloopdouche voorzien van regendouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Bijzonderheden: + Bouwjaar circa 1911; + Woonoppervlakte ca. 65 m²; + Energielabel A; + CV-ketel Remeha Avanta (2022); + Twee fijne buitenruimtes: balkon én royaal achterterras; + Plat dak vernieuwd (bitumenlaag, februari 2023); + In totaal 16 zonnepanelen op het gebouw (geplaatst in 2022); + Moderne keuken met complete inbouwapparatuur; + Gelegen in de populaire Burgemeesterswijk; + Gezamenlijke opstalverzekering aanwezig.