Brouwerijweg 1026814 EN ArnhemBrouwerijweg e.o.

Verrassende, goed onderhouden en zeer ruime bovenwoning (112 vierkante meter), gelegen in de levendige wijk Heijenoord op korte afstand van winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten, stadscentrum, NS-intercitystation en diverse fraaie stadsparken. Een luxe keuken met ruime eetgelegenheid, lichte badkamer, houten vloeren en volledig dubbele beglazing maken dit een ideale woning voor diegenen die comfortabel wonen op prijs stellen. LET OP; vanafprijs! Indeling Kelder: droge ruimte met een goede stahoogte. Begane grond: entree met meterkast (2001) en trapopgang naar.. 1e verdieping: zeer ruime woonkamer met openslaande deuren naar de buitenruimte, houten vloer en balkon aan de achterzijde, pantry, toilet met wandtoilet en fontein, open woonkeuken met sfeervolle gashaard en schiereiland voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser en een combi-oven. Open trap naar…. 2e verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met vaste kledingkasten en toegang naar badkamer met ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en wasmachine-aansluiting. De oorspronkelijk 2e en 3e slaapkamer zijn momenteel samengevoegd tot 1 grote slaapkamer. Bijzonderheden: - het dak is in 2024 voorzien van nieuwe dakisolatie en dakbedekking; - bouwjaar circa 1906; - CV-ketel in 2022 vernieuwd; - elektra vernieuwd circa 2001; - gezamenlijke fietsenberging; - actieve VvE; - lage energielasten door goede isolatie, label B; - zeer centrale ligging in gezellige wijk dichtbij het centrum met zeer goede auto- en OV-verbindingen. Disclaimer: De genoemde maten en oppervlakten in onze informatie zijn circa maten, ondanks het feit dat alles conform de Meetinstructie is ingemeten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend. Als u geheel zeker wilt zijn, dan raden wij u aan zelf een en ander na te gaan.