De Houtmanstraat 1076826 PG ArnhemPresikhaaf III

Zin in een plek waar je binnenstapt en meteen voelt: dit klopt? Een thuis waar je zo kunt intrekken en waar de sfeer precies goed zit? Dan is deze maisonnette echt jouw match. Licht, comfortabel en modern en gelegen aan een groene strook met water en bomen aan de voorzijde, terwijl je tegelijk profiteert van de levendigheid van de buurt. Ideaal voor starters en jonge stellen. Begane grond Via de hoofdentree met intercom en brievenbussen stap je het trappenhuis binnen. Beneden vind je ook jouw eigen berging. 3e verdieping Je komt binnen in een hal compact en functioneel. Hier vind je ook het toilet en de meterkast. Loop door naar de woonkamer en je voelt het meteen: dit is het hart van de woning. De lichtinval is fijn, de laminaatvloer geeft een frisse sfeer en de ruimte is praktisch ingedeeld perfect voor dagelijks comfort. De woonkamer biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. Denk aan: • Een comfortabel zitgedeelte bij het raam; • Een eettafel waar je kunt thuiswerken of vrienden laat aanschuiven; • Planten en accessoires om er jouw persoonlijke plek van te maken. De keuken is absoluut een pluspunt: zwarte kasten met gouden grepen, een frisse witte tegelwand en moderne apparatuur zoals een combi-oven/magnetron (slechts 2 jaar oud) vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Een mooie mix van stijl en functionaliteit. 4e verdieping Via de woonkamer neem je de trap naar boven. De overloop geeft toegang tot twee kamers van prettig formaat. Via de schuifpui in de slaapkamer aan de voorzijde stap je direct het balkon op. Aan de achterzijde bevindt zich de andere kamer die zich uitstekend leent als master bedroom, maar net zo goed kan dienen als logeerkamer of werkplek. De badkamer is eenvoudig maar praktisch ingedeeld, met een inloopdouche met regendouchekop en een wastafelmeubel met opbergruimte. Omgeving De woning bevindt zich in de levendige wijk Presikhaaf, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt, zoals winkelcentrum Presikhaaf, diverse restaurants en groene parken. Ook Hogeschool HAN ligt op korte loop- of fietsafstand. Binnen tien minuten fiets je bovendien naar het bruisende stadscentrum. Of je nu de drukte van de stad opzoekt of juist wilt genieten van rust en natuur: hier kan het allemaal. Daarnaast ben je via de nabijgelegen Pleijroute in slechts enkele minuten op de belangrijkste snelwegen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 78 m² • Moderne keuken; • Energielabel C; • Balkon aan de slaapkamer voorzijde; • 2 slaapkamers; • Actieve VvE; • Maandelijkse kosten VvE € 155,- ; • Eigen berging en garage; • Instapklaar en ideaal voor starters en stellen. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.