De Wiltstraat 366821 CE ArnhemSt. Marten

Sfeervolle en verrassend ruime bovenwoning in het geliefde Sint Marten – Sonsbeekkwartier In de populaire wijk Sint Marten – Sonsbeekkwartier ligt deze verrassend ruime, klassiek-moderne bovenwoning. De woning bevindt zich op de hoek van een karakteristiek 19e-eeuws pand, dat met zorg is gemoderniseerd waarbij de authentieke stijlkenmerken zijn behouden. Zo sluit het huis perfect aan bij de charmante sfeer van de wijk, bekend om haar karakteristieke beneden- en bovenwoningen, sfeervolle winkels en gezellige horecagelegenheden. Het prachtige Sonsbeekpark ligt letterlijk om de hoek, slechts vijf minuten wandelen en binnen tien minuten loop je naar het centrum van Arnhem of Station Arnhem Centraal. Ook de uitvalswegen richting de belangrijkste snelwegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast en toegang tot de ruime kelder (ca. 20 m², stahoogte ca. 1,85 m) via een vloerluik. Eerste verdieping: Overloop met toilet voorzien van fontein, opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-combiketel (2017). De sfeervolle woonkamer heeft prachtige glas-in-loodramen, een originele schouw en een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Via de overloop bereik je tevens de werk-/studeerkamer met vaste kast. Tweede verdieping: Lichte overloop met toegang tot een ruime, open bergvliering. Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer met inloopkast; daarnaast een tweede slaapkamer. De vernieuwde, moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en stijlvolle afwerking. Bijzonderheden: -Goed onderhouden en lichte hoekbovenwoning met behoud van originele details zoals glas-in-loodramen, klassieke deuren en fraaie afwerking. -Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en volledige dakisolatie. -Fraaie plafondhoogtes, ook op de tweede verdieping. -Aangesloten op het glasvezelnetwerk. -Actieve VvE, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er wordt vergaderd, er is een resevefonds voor groot onderhoud aanwezig, een gezamenlijke opstalverzekering en de huidige bijdrage VvE bedraagt € 140 per maand. Nieuwsgierig geworden? Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het karakter en de ligging van deze prachtige bovenwoning!