Omschrijving

Ruim wonen, veel licht én maar liefst twee balkons: aan de Doctor J.C. Hartogslaan nummer 13-4 woon je comfortabel op de vierde verdieping. De woonkamer voelt prettig ruim aan en dankzij de grote raampartijen valt het daglicht mooi naar binnen. Met twee slaapkamers, een ruime hal, meerdere praktische inbouwkasten, een fijne indeling en twee plekken buiten heeft dit appartement verrassend veel te bieden. En dat allemaal op een fijne plek in Arnhem, met dagelijkse voorzieningen en het centrum binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe prettig je hier woont. Op de vierde verdieping stap je binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier vind je ook het separate toilet. Verspreid over het appartement zijn meerdere inbouwkasten aanwezig, waardoor er volop praktische opbergruimte is. De ruime woonkamer is lekker licht en heeft een directe verbinding met één van de balkons, waardoor je op mooie dagen de deur zo openzet. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier loop je rechtstreeks het tweede balkon op. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel en is daarmee compleet voor dagelijks gebruik. Verder zijn er twee slaapkamers van een prettig formaat. Eén van de slaapkamers heeft eveneens een deur naar hetzelfde balkon dat ook vanuit de keuken bereikbaar is. Beneden in het complex beschik je daarnaast over een opvallend ruime eigen inpandige berging. Deze is ruimer dan veel andere bergingen in het complex en biedt volop plek voor bijvoorbeeld fietsen, voorraad en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Wonen aan de Doctor J.C. Hartogslaan betekent comfortabel wonen met de stad dichtbij. Je profiteert hier van een rustige woonomgeving zonder dat je ver van de levendigheid van Arnhem zit. Voor je dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je niet ver. Ook sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Met de fiets sta je bovendien zo in het centrum van Arnhem. Daar vind je een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en terrassen. Wie graag de natuur opzoekt, zit in Arnhem minstens zo goed. De stad staat bekend om haar groene karakter, met onder meer Park Sonsbeek en de Veluwe in de buurt. Dankzij de goede verbindingen richting de uitvalswegen ben je daarnaast snel onderweg naar omliggende plaatsen. Een fijne combinatie dus: rustig thuiskomen, terwijl alles wat Arnhem aantrekkelijk maakt binnen handbereik ligt. Bijzonderheden: - Maar liefst twee balkons - Ruime en lichte woonkamer met toegang tot een balkon - Gelegen op de vierde verdieping - Twee slaapkamers - Ruime hal - Meerdere praktische inbouwkasten - Tweede balkon bereikbaar vanuit de keuken en één van de slaapkamers - Keuken met diverse inbouwapparatuur - Badkamer met douche en wastafelmeubel - Separaat toilet - Opvallend ruime eigen inpandige berging beneden in het complex - Prettige en functionele indeling - Dagelijkse voorzieningen binnen handbereik - Goede bereikbaarheid van het centrum van Arnhem en uitvalswegen Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek Doctor J.C. Hartogslaan nummer 13-4 zelf.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.524
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 176,81 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
216 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM R 6691
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 176,81 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

© 2001-2026 funda