Dr. J.C. Hartogslaan 20-36824 DG ArnhemVelperweg-Noord

Veel licht, twee slaapkamers en de stad binnen handbereik. Dit verzorgde appartement aan de Dr. J.C. Hartogslaan 20 3 beschikt over een ruime woonkamer, een separate keuken, twee slaapkamers en een balkon. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven het appartement een open en prettige uitstraling. De praktische indeling en meerdere vaste kasten zorgen daarnaast voor comfortabel en functioneel wonen. Het appartement beschikt over energielabel C en dubbele beglazing. De woning ligt centraal in de wijk Velperweg Noord, op korte afstand van het centrum van Arnhem en tegelijkertijd aan een rustige weg. Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende winkels en supermarkten in de omgeving te vinden en ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Station Arnhem Velperpoort en Arnhem Centraal zijn eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning in het groen liggen onder andere Park Sonsbeek en Park Angerenstein op korte fietsafstand. Ook horeca, terrassen en andere voorzieningen van de Arnhemse binnenstad zijn snel bereikbaar. Met de auto rijd je eenvoudig richting de A12, A50 en A325. Een prettige combinatie van rustig wonen, groen en een centrale ligging. Indeling Via het gezamenlijke portiek bereik je het appartement. Je komt binnen in de centrale hal, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Hier bevindt zich ook het separate toilet en verspreid door het appartement zijn meerdere praktische vaste kasten aanwezig. De woonkamer is ruim opgezet en valt direct op door de grote raampartij. Hierdoor komt veel natuurlijk licht naar binnen en voelt de ruimte prettig licht en open aan. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De schouw vormt een karakteristiek element in de woonkamer. De separate keuken is praktisch ingedeeld met werkruimte en kastruimte aan één zijde en is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is het zonnige balkon direct bereikbaar. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is praktisch van formaat en leent zich naast slaapkamer ook goed als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Buitenleven Vanuit de keuken bereik je het balkon. Het balkon biedt ruimte voor een zitje en vormt daarmee een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. Berging In de onderbouw van het complex bevindt zich de eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 64 m² • Gebouwgebonden buitenruimte circa 3 m² • Inhoud circa 208 m³ • Bouwjaar 1954 • Energielabel C Bijzonderheden • Twee slaapkamers • Ruime en lichte woonkamer met grote raampartij • Veel natuurlijke lichtinval • Balkon op het zuidoosten • Meerdere praktische vaste kasten • Badkamer met douche en wastafelmeubel • Cv ketel uit 2009, eigendom • Eigen berging in de onderbouw • Actieve VvE met reservefonds, onderhoudsplan en opstalverzekering • VvE bijdrage € 125, per maand • Openbaar parkeren • Dubbele beglazing • Centrale ligging nabij het centrum, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen • Aanvaarding in overleg