Dr. J.C. Hartogslaan 39-16824 DD ArnhemVelperweg-Noord

Op een aantrekkelijke en rustige locatie ligt dit ruime en keurig onderhouden appartement met eigen tuin, twéé slaapkamers en riante woonkamer! Het appartement heeft tevens een ruime berging in de onderbouw. De ligging van dit ruime appartement is uitstekend. Zowel het bruisende centrum van Arnhem, het Sonsbeekpark en alle overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het nieuw ontwikkelde Modekwartier is om de hoek gelegen en biedt daarnaast plaats aan diverse winkeltjes, hippe barretjes en restaurants. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik en zowel het centraal station als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving gelegen. Daarnaast zijn de fraaie parken Sonsbeek en Angerenstein op loopafstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree met bellentableau. Appartement Entree/hal met toegang tot de meterkast, separate toiletruimte, diverse vaste kasten en de gebruikersruimtes. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met uitzicht op de achtertuin. De tweede slaapkamer biedt bovendien directe toegang tot de tuin. Dichte keuken met keukenopstelling voorzien van een vaatwasser, spoelbak en losse apparaten. De keuken geeft tevens een 2e toegang tot de tuin. Ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer vloer, vaste kast en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is in 2023 onder handen genomen en voorzien van een douche en vaste wastafel. Bijzonderheden: - De Nefit cv-opstelling is uit 2019 en gesitueerd in de keuken; - Net onderhouden en licht appartement; - VVE bijdrage € 167,31 per maand. - Stucwerk 2023; - Kunststof kozijnen met isolatieglas; - Laminaat vloeren; - De VVE is voornemens het complex te gaan verduurzamen; - Berging in de onderbouw; - KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C). Wilt u deze unieke woning bezichtigen? Plan snel een afspraak met GABA Makelaardij – wij laten u met plezier deze bijzondere woning zien. En vergeet niet: schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet u zeker dat u niets mist. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.