Emmastraat 71-56828 HD ArnhemSpijkerbuurt

Monumentale grandeur en eigentijds wooncomfort met royaal dakterras in het geliefde Spijkerkwartier! Wonen in een rijksmonument is wonen met een verhaal. Aan de statige Emmastraat, midden in het geliefde Spijkerkwartier, ligt dit volledig gerenoveerde penthouse met twee slaapkamers, twee badkamers en een royaal dakterras van 18 m². Een bijzondere combinatie van historische charme, moderne luxe en energiezuinig wooncomfort met energielabel A++. Het pand, waarvan de gevel het jaartal 1885 draagt, is een prachtig voorbeeld van de rijke architectuur die het Arnhemse Spijkerkwartier zo bijzonder maakt. De imposante bakstenen gevel, sierlijke witte ornamenten, klassieke raamomlijstingen en verfijnde decoraties geven het gebouw een voornaam en tijdloos voorkomen. Achter deze monumentale gevel gaat een verrassend gezellig en stijlvol appartement schuil, waarin de historische uitstraling met zorg is behouden. Tegelijkertijd zorgen de moderne voorzieningen en lichte afwerking voor aangenaam wooncomfort. Een interieur vol karakter en elegantie De woonkamer en leefkeuken ademen de sfeer van een karakteristieke bovenwoning, waarbij de schuine plafonds en fraaie raampartijen voor een speels en ruimtelijk geheel zorgen. De lichte wanden en warme PVC-houtlook vloer versterken het gevoel van rust en eenheid. De twee vertrekken bieden volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De bijzondere dakconstructie geeft het vertrek een geheel eigen karakter, terwijl de rustige kleurstelling zorgt voor een eigentijdse en elegante uitstraling. De open keuken is modern en ingetogen vormgegeven, met strakke, greeploze fronten in een zachte neutrale kleurstelling. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en spoelbak. Door de open verbinding vormt de keuken een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer, beide met een prettige lichtinval en een eigen karakter. De slaapkamers kenmerken zich door de lichte afwerking, warme vloer en karakteristieke daklijnen. De slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien directe toegang tot het royale dakterras. Uiteraard kan een slaapkamer ook gebruikt worden als werkplek, hobbyruimte of een aanvullende zitruimte. De bijzondere indeling en de hoge nok geven deze ruimte een sfeervol en veelzijdig karakter. De woning beschikt over twee eigentijds uitgevoerde badkamers, beide afgewerkt met grote zandkleurige tegels en moderne sanitaire voorzieningen. De badkamers zijn voorzien van een douche, wastafel, wastafelmeubel en toilet. De combinatie van rustige materialen, strakke vormgeving en lichte accenten sluit mooi aan bij de rest van het interieur. Een bijzonder pluspunt is het royale dakterras, gelegen aan de achterzijde van het pand. Hier geniet je van een fraai en weids uitzicht over de karakteristieke daken, groene binnentuinen en de omgeving van het Spijkerkwartier. Het terras biedt volop ruimte voor een comfortabele loungehoek en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten, midden in de stad. Wat deze woning werkelijk onderscheidt, is de combinatie van haar bijzondere architectonische karakter, de lichte en moderne afwerking en het royale dakterras. Het appartement maakt deel uit van een rijksmonument dat behoort tot het waardevolle historische erfgoed van Arnhem. De karakteristieke gevel, het siermetselwerk en de klassieke ornamentiek herinneren aan de rijke geschiedenis van het pand. Binnen zorgen juist de schuine dakvlakken, zichtbare balkconstructies en bijzondere raampartijen voor een unieke woonbeleving die in moderne nieuwbouw nauwelijks te evenaren is. Het Spijkerkwartier: historisch, levendig en geliefd Het Spijkerkwartier behoort tot de meest karaktervolle woonwijken van Arnhem. Deze grotendeels negentiende-eeuwse stadswijk staat bekend om haar statige herenhuizen, rijk gedecoreerde gevels, sfeervolle straten en levendige, creatieve karakter. Monumentale architectuur wordt afgewisseld met kleinschalige speciaalzaken, gezellige cafés, restaurants en creatieve initiatieven. Ook de karakteristieke binnentuinen, waaronder de Ecologische Tuin, geven de wijk een verrassend groen karakter. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het bruisende centrum van Arnhem, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, bevindt zich op korte afstand. Ook station Arnhem Velperpoort is dichtbij gelegen. Daarnaast bieden de groene stadsparken en natuurgebieden rondom Arnhem volop mogelijkheden voor ontspanning. Bijzonderheden: - Rijksmonument gebouwd omstreeks 1885; - Stijlvol gerestaureerd én volledig verduurzaamd met energielabel A++, 2026; - Royaal dakterras van 18 m² met fraai uitzicht; - Full electric warmtepomp, het appartement is gasloos; - Unieke locatie in gewilde en karakteristieke woonwijk met statige herenhuizen; - Onderdeel van kleinschalig appartementencomplex; - VvE actief per eind 2026; - VvE bijdrage €228,- te vermeerderen met €65,- voorschot energie; - Projectnotaris Hekkelman; - Aanvullende clausules van toepassing, waaronder niet-zelfbewoningsclausule.