Eusebiusplein 316811 HE ArnhemWeverstraat

Wonen op Eusebiusplein 31! Klassiek karakter, moderne luxe en een stadstuin! Midden in het bruisende hart van Arnhem ligt dit indrukwekkende en compleet gerenoveerde appartement uit 1865. Aan ruimte geen gebrek! met 110 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een energielabel A ben je helemaal klaar voor de toekomst. Neem de trap naar je sfeervolle souterrain, ontspan in de knusse stadstuin met serre of geniet van de luxe voorzieningen zoals een moderne keuken en stijlvolle badkamer. Kom kijken en ervaar het zelf! Indeling woning Begane grond Wanneer je binnenkomt via de entree, stap je in de ruime hal. In de hal vind je een deur naar de woonkamer, een praktische berging en de trap naar het souterrain. De woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte met directe toegang tot de halfopen keuken. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, fornuis en koelkast. Vanuit de keuken kom je in een tweede hal, die toegang biedt tot een separaat toilet en de eerste slaapkamer. Deze kamer is ideaal als master bedroom, kantoor of logeerkamer. Souterrain Vanuit de hal loop je via een vaste trap naar het ruime souterrain van de woning. Hier kom je op een sfeervolle overloop met een prachtige boog als doorkijk. In het souterrain zijn twee ruime slaapkamers te vinden, elk voorzien van een inloopkast. De slaapkamer op het zuidwesten heeft bovendien een deur naar de tuin. De badkamer in het souterrain is strak afgewerkt en voorzien van een ruim wastafelmeubel, een inloopdouche én een tweede toilet. Praktisch en luxe tegelijk! Tuin De buitenruimte is een echt juweeltje. Een stadstuin met veel privacy die via de serre perfect aansluit op het binnenleven. De serre biedt een comfortabele plek om het hele jaar door te genieten van je eigen buitenruimte. Locatie Het appartement ligt op een toplocatie aan het Eusebiusplein, midden in het levendige centrum van Arnhem. Binnen een paar minuten sta je op de Korenmarkt, geniet je van een dagje shoppen, of wandel je door het prachtige Sonsbeekpark. Alle voorzieningen, zoals supermarkten, horeca, scholen en culturele hotspots, bevinden zich op loopafstand. Reizen? Het NS-station ligt op slechts 10 minuten lopen en de belangrijkste uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Hier woon je in het midden van de stad maar houd je dankzij de mooie indeling van de woning alle rust en privacy. Funderingsrisico Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Bijzonderheden - Energielabel A - Woonoppervlakte van 110 m² - 3 ruime slaapkamers - Souterrain met luxe badkamer en inloopkasten - Stijlvol gerenoveerd in 2026 De stookkosten zijn vooralsnog circa € 199,30 per maand (VvE). Vanwege de energetische maatregelen zullen deze kosten in de praktijk lager uitvallen. Goed voorbereid kopen? Laat je vooraf goed informeren over je financiële mogelijkheden, het biedproces en de voorwaarden die komen kijken bij een aankoop. Zo kom je niet voor verrassingen te staan. Overweeg ook onafhankelijk hypotheek- of aankoopadvies voor een extra voordeel bij het maken van de juiste keuzes.