Graaf Lodewijkstraat 1286821 EH ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Karaktervolle bovenwoning in het Sonsbeekkwartier. Voor de handige starter met visie! Ben jij niet bang om je handen uit de mouwen te steken en zie jij vooral kansen? Dan is dit misschien wel jouw volgende project! Op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Arnhem, midden in het geliefde Sonsbeekkwartier, staat deze royale bovenwoning uit 1905. Met maar liefst 97 m² woonoppervlak, een balkon en een verrassend ruime indeling biedt deze woning volop mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken. De woning heeft karakter, ruimte en een fantastische ligging. Tegelijkertijd is er werk aan de winkel. Juist dát maakt deze woning interessant voor de jonge koper die liever zelf de handen uit de mouwen steekt en een woning stap voor stap naar eigen smaak wil transformeren. Een locatie waar je alles binnen handbereik hebt Hier woon je midden in het karaktervolle Sonsbeekkwartier, met het gezellige stadsleven letterlijk om de hoek. Je loopt zo naar leuke cafés, koffietentjes, restaurants en winkels in de buurt. Ook het bruisende centrum van Arnhem ligt op korte afstand. En voor wie na het klussen even wil ontspannen: Park Sonsbeek ligt om de hoek. Ideaal voor een wandeling, hardlooprondje, picknick of gewoon een middagje genieten van het groen. Ruimte genoeg voor jouw plannen De woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en beschikt over meerdere kamers. Daardoor zijn er volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een ruime woonkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte, slaapkamer of studio. Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop; Toilet; Keuken met toegang tot het balkon; Woonkamer met toegang tot het balkon; Aparte studeerkamer. Tweede verdieping: Overloop; Drie kamers; Badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Jouw project, jouw stijl Een woning uit 1905 heeft natuurlijk een verhaal. Hier krijg je de kans om dat karakter te combineren met jouw eigen woonwensen. Denk aan een frisse, moderne keuken, een eigentijdse badkamer, strak schilderwerk of juist het behouden en versterken van authentieke elementen. Geen dertien-in-een-dozijn nieuwbouwwoning, maar een woning met karakter én potentie. Ben jij handig, creatief en op zoek naar een woning waar je echt iets van jezelf in kunt leggen? Dan is dit een kans om wonen, klussen en investeren in je eigen droomhuis te combineren. Sonsbeekkwartier, 97 m², balkon, volop kamers en het centrum én Park Sonsbeek op loopafstand. Kom kijken, pak je ideeënboek erbij en ontdek wat jij van deze karaktervolle bovenwoning kunt maken!