Hertogstraat 17-16828 ER ArnhemSpijkerbuurt

Aan de rand van het bruisende stadscentrum en midden in het levendige Spijkerkwartier is dit heerlijk ruime en lichte driekamerappartement gelegen. Het appartement beschikt over twee balkons en een gedeelde fietsenberging. Dankzij de grote raampartijen heeft u hier optimaal daglichtinval. Het Spijkerkwartier kenmerkt zich door haar statige herenhuizen, groene lanen, speelse binnentuinen, gezellige horecagelegenheden en het echte stadse karakter. In de nabijheid van het appartement treft u naast diverse horecagelegenheden ook een enorm aanbod aan kledingzaken, de slager, een authentieke bakker en een scala aan sportvoorzieningen. Het openbaar vervoer, zowel bus als trein, is op korte afstand gelegen. De op- en afritten van de belangrijkste uitvalswegen zijn snel en filevrij bereikbaar.  Indeling Begane grond: entree, brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gemeenschappelijke, af te sluiten, fietsenberging.  Eerste verdieping:  Overloop, entree, hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een praktische inbouwkast, veel lichtinval en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Door de indeling van de woning kunt u de woonkamer op diverse manieren indelen en vormgeven, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. In open verbinding met de woonkamer treft u de eethoek waar ruimte is voor een riante tafel, zo kunt u met een fijn gezelschap hier heerlijk dineren. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eerste slaapkamer, deze kamer is op dit moment in gebruik als kantoorruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een enorme inbouwkast. De keuken, met toegang tot het tweede balkon, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische inbouwkast voor uw proviand. Naast bergruimte voor uw voorraad biedt de keuken tevens voldoende werkruimte. De badkamer in neutrale kleurstelling is uitgerust met een douche-/badcombinatie, vast wastafelmeubel en witgoedaansluiting.  Bijzonderheden: - instapklaar; - op geweldige locatie gelegen; - alle voorzieningen nabij; - recent vernieuwd dak en dakgoten; - gedeelde fietsenberging; - VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 115,-; - aanvaarding op korte termijn mogelijk; - aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst; - definitief energielabel D.