Johan Combéplein 106828 AR ArnhemHommelstraat

Wat een leuk appartement en bijzonder aantrekkelijke locatie is dit! Wonen aan de rand van het hippe en bruisende Modekwartier, op een paar minuten lopen van het stadscentrum, met winkels, boetieks, koffietentjes en (eet)cafés op loopafstand? Dat kan in dit zonnige 3-kamerstadsappartement op de bovenste etage van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex. Het Johan Combéplein is een besloten pleintje, grenzend aan de Hommelstraat. Dit appartement is beslist de moeite van een bezichtiging waard! Indeling Via de gezamenlijke entree met de postvakken en het trappenhuis kom je bij de voordeur en vervolgens in de hal met een luxe toilet, meterkast en cv-kast (Nefit, 2025!). Vanuit de hal heb je toegang tot alle kamers en het balkon. De woonkamer is een gezellige, lichte ruimte met aangrenzend een open keuken. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De twee slaapkamers van respectievelijk 8 en 9,5 m² bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast. De badkamer is uitgerust met een ruime douche en wastafel. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn eveneens in de badkamer aanwezig. Locatie Het Johan Combéplein ligt zeer centraal in Arnhem, op loopafstand van het stadscentrum, in de driehoek gevormd door Klarendal, Sint Marten en het Spijkerkwartier. Het rustige pleintje is autovrij en heeft een doorgang naar de levendige Hommelstraat. Alle voorzieningen zijn op zeer korte afstand aanwezig: supermarkten, winkels, cafés en restaurants, sportschool Indoor Action, bioscopen en de schouwburg. De gezellige Steenstraat ligt om de hoek, net als het bruisende Modekwartier met zijn boetieks, ateliers en (eet)cafés. NS-station Velperpoort ligt op vijf minuten loopafstand, Arnhem Centraal op vijf minuten fietsafstand en de snelwegen in de regio zijn snel bereikbaar. In Arnhem is de natuur bovendien nooit ver weg: je bent zo in een van de vele prachtige parken en bossen die de stad rijk is. Het Sonsbeekpark ligt op slechts tien minuten loopafstand. Bijzonderheden - Energielabel A; - Berging in de onderbouw; - Op 5 minuten loopafstand van het stadscentrum; - Gelegen op de bovenste etage, dus geen bovenburen; - Zonnig balkon met vrij uitzicht; - Goed geïsoleerd; - Parkeren met een parkeervergunning; - Servicekosten: € 193,- per maand; - Actieve en financieel gezonde VvE.