Johan de Wittlaan 666828 WJ ArnhemArnhemse Broek

Lichte en ruime bovenwoning (110 m²) op eigen grond – 4 kamers, 2 balkons, 2 keukens én vrij uitzicht! Ben je op zoek naar een charmante bovenwoning vol licht, ruimte en authentieke details, op een geweldige locatie in Arnhem Noord? Dan is dit royale huis aan de Johan de Wittlaan precies wat je zoekt. Met een klassieke en suite-indeling, sfeervolle jaren ’30 kenmerken, twee woonlagen, twee keukens, twee zonnige balkons én een ruime zolder, biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie met visie en smaak wil moderniseren. De woning is onderdeel van een kleinschalige VvE (samen met nummer 64) en gelegen op eigen grond! De erfpacht is afgekocht. Indeling Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de hal bereik je de sfeervolle kamer en suite met erker, schouw en en-suitedeuren. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel lichtinval en een prettige sfeer. De achterkamer heeft een praktische inloopkast en geeft via de schuifpui toegang tot het zonnige balkon. Daarnaast vind je hier een compacte keuken, een toilet en een handige inbouwkast op de gang. Tweede verdieping: De bovenverdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een tweede keuken met toegang tot het tweede balkon. Op de overloop bevindt zich een royale bergkast en de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Zolder & berging: Via een vaste kast is de ruime, onbevloerde vliering bereikbaar – ideaal voor extra opslag of een creatieve invulling. Deze heeft een stahoogte en er zijn mogelijkheden voor een extra kamer. Op de begane grond is bovendien een afgesloten (fietsen)berging aanwezig, bereikbaar via een achterpad. Locatie De woning ligt aan de parallelweg van de brede, groene Johan de Wittlaan, aan de rand van het geliefde Spijkerkwartier. Je woont hier in een levendige en groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De laan is enkele jaren geleden volledig heringericht met veel groen en een fraaie waterpartij voor de deur. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn vlakbij. Het stadscentrum en NS-station Velperpoort liggen op loopafstand, en ook Arnhem Centraal is snel per fiets bereikbaar. Winkelcentra Presikhaaf en De Lely zijn eenvoudig aan te rijden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en A50 uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Vrij uitzicht - Veel woonoppervlak (110 m²) - Kunststof kozijnen en schuifpui met dubbel glas - Twee zonnige balkons - Ruime berging op de begane grond - Eigen grond (geen erfpacht) - Kleinschalige VvE (nr. 64 en 66) - Gezamenlijke opstalverzekering: €25,53 per maand per appartement - Gratis parkeergelegenheid voor de deur - Glasvezelaansluiting (KPN) aanwezig - Naar eigen smaak te moderniseren - Eventueel direct beschikbaar