Josef Israëlslaan 606813 JG ArnhemHoogkamp

Karaktervolle bovenwoning met balkon in geliefde De Hoogkamp Karaktervolle en lichte bovenwoning in de geliefde wijk De Hoogkamp, met authentieke details zoals originele paneeldeuren en glas-in-loodramen. Deze sfeervolle woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne keuken, een complete badkamer met dakkapel, een balkon en een praktische berging. Een ideale combinatie van charme, comfort en een fijne woonomgeving. Locatie: De Hoogkamp is een groene en rustige wijk in het noordwesten van Arnhem, geliefd om de karakteristieke jaren ’30-architectuur. Brede lanen, veel groen en charmante bakstenen woningen met erkers en puntdaken zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Op korte afstand bevinden zich prachtige natuurgebieden zoals Park Zypendaal en Landgoed Mariëndaal, ideaal voor wandelingen, sport of ontspanning in de natuur. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder basisscholen, buurtwinkels en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Arnhem is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Entree met hal, garderobe, meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Overloop met fraaie glas-in-loodramen, toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prettig vrij uitzicht over de straat en de groenstrook met speelveld. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is het balkon bereikbaar. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, die in open verbinding staat met de keuken. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot de vliering. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, raam en dakkapel. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Balkon: Het balkon is toegankelijk via de keuken en woonkamer, en biedt een rustige plek om van het buitenleven te genieten. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 92 m2 - Overige inpandige ruimte (vliering): 4 m² - Berging: 4 m² - Balkon: 6 m² - Inhoud woning: 352 m³ - Bouwjaar: 1928 - Energielabel B Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ’30-bovenwoning - Verdeeld over twee woonlagen met vliering - Authentieke details, waaronder glas-in-loodramen en paneeldeuren - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Balkon op het noordwesten - Gevel- en dakisolatie - Dubbel glas (HR, m.u.v. voordeur en glas en lood) - Houten kozijnen, geschilderd in 2023 - Dak vernieuwing (januari/februari 2026) - Dakkapel in de badkamer - CV-installatie: Nefit combiketel (eigendom) - Meterkast, leidingen, schakelaars en stopcontacten vernieuwd circa 2013 - Badkamer en keuken 2014 - Koel-vriescombinatie vernieuwd in 2025 en vaatwasser in 2024 - Glasvezelaansluiting aanwezig - VvE-bijdrage: € 104,- per maand Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.