Josef Israëlslaan 926813 JG ArnhemHoogkamp

Gelegen in de rustige en groene woonwijk ‘De Hoogkamp’ in Arnhem Noord bieden wij u deze lichte en keurig onderhouden bovenwoning met drie slaapkamers, een gevelbreed balkon, veel lichtinval en een aparte privé fietsenberging aan. De Hoogkamp is een zeer geliefde woonwijk met veel plantsoentjes, brede lanen met bomen en karakteristieke woningen uit de jaren 30 van de vorige eeuw. Op loopafstand treft u diverse parken, eetgelegenheden en sportverenigingen met onder andere tennis, hockey en voetbal. Het openbaar vervoer ligt om de hoek en op fietsafstand is het Nederlands Openlucht Museum, Koninklijke Burgers Zoo en de uitgestrekte Veluwe. De bakker is naast de deur en supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn op circa 10 tot 15 minuutjes fietsafstand gelegen. Dit geldt ook voor de bruisende binnenstad en het Centraal Station. De belangrijkste uitvalswegen zijn makkelijk en snel te bereiken. Indeling Begane grond: entree, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop met toegang tot het nette toilet, praktische bergkast en de ruime en lichte living met aan weerszijden zicht op het groen. De living bestaat uit een woonkamer en eethoek. De woonkamer treft u aan de voorzijde en biedt een fijne ruimte om heerlijk te ontspannen. Via een doorloop komt u in de ruimte die thans als speelkamer in gebruik is. De woonkamer loopt naadloos over in de eethoek, deze biedt met gemak ruimte voor een 6 tot 8 persoons eettafel. Via de openslaande deuren is het gevelbrede balkon aan de achterzijde van de woning toegankelijk. De dichte keuken is van alle hedendaagse gemakken voorzien: o.a. een elektrische kookplaat, koelkast, vaatwasser en meer! Vanuit de keuken is het balkon ook te betreden. Middels de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Tweede verdieping: lichte overloop dankzij het dakraam, aan de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, zijn aan de achterzijde gelegen en beide goed van formaat. Aan de voorzijde treft u, wederom van goed formaat, de derde slaapkamer. De badkamer beschikt over een tweede toilet, wastafel, witgoedaansluiting en regendouche. De badkamer geniet enorm veel lichtinval door de aanwezigheid van twee dakramen. Via de vlizotrap is de praktische vliering te bereiken waar u voldoende ruimte heeft voor het opbergen van uw eigendommen. Berging: aan de achterzijde van de woning staat een privéberging waar u uw fiets kan stallen. Bijzonderheden: - ruime bovenwoning met drie slaapkamers; - gelegen op gewilde locatie; - vrij parkeren in de straat; - gehele dak vervangen in 2026; - gevel- en dakisolatie; - buitenschilderwerk 2021; - CV ketel 2015; - badkamer 2020; - koelkast en vriezer (2020) en kookplaat (2021) vervangen - glasvezelaansluiting; - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 104,-.