Kastanjelaan 16-46828 GK ArnhemSpijkerbuurt

Historisch en duurzaam wonen in het Spijkerkwartier in Arnhem! Dit prachtige appartement aan de Kastanjelaan 16-4 combineert historische charme met modern wooncomfort. Grote dakramen (3x) en dakkapel geven het appartement een warme en klassieke uitstraling, terwijl de recente renovatie heeft gezorgd voor een moderne look. Dankzij de luchtwarmtepomp, zonnepanelen (2) en het dubbel glas heeft dit pand uit 1826 een energielabel A+, een unicum! Daarnaast geniet je van een nieuwe badkamer en keuken! Bijzonderheden • Pand uit 1826, gelegen in beschermd stadsgezicht • Energielabel A+ dankzij warmtepomp, zonnepanelen (2 stuks) en dubbel glas • Gehele appartement voorzien van laminaatvloer • Moderne keuken en badkamer • 3 dakramen en een dakkapel aanwezig • Centrale locatie: op loopafstand van winkels, horeca en Sonsbeekpark Indeling woning Het appartement bevindt zich op de 4e woonlaag van een stijlvol pand dat is opgedeeld in vier appartementen. Via de gezamenlijke entree bereik je de trapopgang naar de verdiepingen. Op de 4e woonlaag stap je binnen in het appartement. Links bevindt zich de badkamer, modern ingericht met een douchehoek, wastafel en toilet. Rechts vanuit de hal kom je in de ruime slaapkamer, die mede dankzij de dakkapel prettig licht is. De woonkamer voelt ruim en licht door de dakramen en de hoge nok, en sluit aan op de open keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een ¾ model vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en een enkele spoelbak. Daarnaast vind je hier de wasmachineaansluiting, de omvormer en de binnenunit van de warmtepomp. Wonen in het Spijkerkwartier in Arnhem Het Spijkerkwartier is een van de meest gewilde wijken van Arnhem, met prachtige monumentale herenhuizen en een unieke historische uitstraling. De wijk werd ontworpen door stadsarchitect Heuvelink en heeft sinds 2007 de status van beschermd stadsgezicht. Dankzij de centrale ligging, direct grenzend aan het centrum van Arnhem, heb je hier alles binnen handbereik: gezellige cafés, restaurants en winkels. De bekende Steenstraat loopt dwars door de wijk en biedt een divers aanbod aan horeca en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse verborgen stadstuinen waar je even kunt ontsnappen aan de stadse drukte. In het Spijkerkwartier woon je overal vlakbij. Te voet of op de fiets ben je zo in de Arnhemse binnenstad, aan de Rijnkade, het Gelredome, stadsparken, Museum Arnhem, Rozet, Luxor en zelfs de Hoge Veluwe. Wil je wat verder weg? Geen probleem! De bus stopt voor de deur, Station Velperpoort en Centraal Station Arnhem liggen op nog geen 10 minuten lopen, en met de auto rijd je snel de A325, A12 of A15 op. Hier woon je in een levendige en karakteristieke omgeving, met alle voordelen van de stad om de hoek! Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 52 m2 • Inhoud: 177 m³ • Bouwjaar: 1826, recentelijk gerenoveerd • 2 zonnepanelen • Buitenunit van de warmtepomp staat op balkon van appartement op 3e woonlaag • VvE is pas opgericht en dient nog verder opgezet te worden, servicekosten circa 100 euro per maand exclusief gebruik van elektra en water • Wateraansluiting en verbruik is gezamenlijk • Geen balkon en berging aanwezig • Aanvaarding per direct Plan nu je bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit bijzondere appartement! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.