Klarendalseweg 3506822 GR ArnhemSt. Janskerkstraat e.o.

In de gezellige en populaire wijk Klarendal in Arnhem-Noord ligt deze sfeervolle bovenwoning. De afgelopen 5 jaar is de woning volledig gerenoveerd, met behoud van de authentieke details. Nieuw zijn onder meer de keuken, badkamer en toilet. Het afwerkingsniveau is hoog. De woning (uit 1875) heeft een vrije ligging aan de voorzijde en een balkon aan de achterkant. Mede door recente energiebesparende maatregelen (dakisolatie en HR++ glas) en de nieuwe cv-ketel heeft de woning het energielabel B. Wijk De Klarendalseweg is centraal gelegen in Arnhem-Noord, midden in het Modekwartier. Op loopafstand van de woning, in dezelfde straat, zitten allerlei winkeltjes, restaurants en een supermarkt. Ook treinstation Velperpoort, het centrum van Arnhem, Park Klarenbeek en Park Sonsbeek zijn dichtbij. Feiten op een rij: - Karakteristieke bovenwoning met 95 m² woonoppervlakte - Volledig gerenoveerd, met behoud van authentieke details - Ideale locatie, nabij park Sonsbeek en het centrum van Arnhem - Energielabel B Indeling: Begane grond: Entree, provisiekelder en trap. 1e verdieping: Overloop, modern toilet met fonteintje (2021), werk/studeerkamer, ruime sfeervolle woonkamer met fraaie ornamentenplafonds, originele schouw en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuid-oosten. Luxe open keuken (2020) in L-vorm met kastenwand en voorzien van koelkast, vrieskast, combi-oven, afwasmachine en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. 2e verdieping: Overloop, was/stookruimte, 2 ruime slaapkamers (resp. 14 en 20m²), waarvan één met 2 dakramen. Royale moderne badkamer (2021) met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e toilet en vloerverwarming. Bijzonderheden: - Dakbedekking in 2023 vernieuwd en geïsoleerd; - nagenoeg volledig HR++ glas; - cv-ketel uit 2024 - actieve VVE; - servicekosten € 35,- per maand.