Kraaiensteinlaan 1216825 DE ArnhemOver het Lange Water

Op de 5e verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit lichte 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 69 m², een ruim balkon en een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de ligging op de hogere verdieping geniet het appartement van veel privacy, een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de groene omgeving. De woning is gelegen in de wijk Presikhaaf, in de buurt Het Lange Water. Deze groene en ruim opgezette woonomgeving kenmerkt zich door veel openbaar groen, wandelpaden en een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Presikhaaf, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook Park Presikhaaf en recreatiegebieden liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn het centrum van Arnhem, station Presikhaaf en uitvalswegen zoals de A12 en A325 eenvoudig bereikbaar. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren met een actueel meerjarenonderhoudsplan en aandacht voor onderhoud en verduurzaming van het complex. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 162,16 per maand. Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het complex. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenberging en een privéberging van circa 4 m². Vijfde verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen en directe toegang tot het balkon van circa 8 m² met vrij uitzicht. De eenvoudige keuken biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Er is tevens een separate toiletruimte aanwezig. Balkon: Het ruime balkon biedt volop gelegenheid om buiten te zitten en te genieten van het vrije uitzicht over de groene omgeving. Bijzonderheden + Gelegen op de 5e verdieping; + Woonoppervlakte circa 69 m²; + Twee slaapkamers; + Balkon van circa 8 m² met vrij uitzicht; + Externe berging van circa 4 m²; + Gezamenlijke fietsenberging aanwezig; + Veel natuurlijke lichtinval; + Actieve en professioneel beheerde VvE; + VvE-bijdrage € 162,16 per maand; + Bouwjaar 1966; + Energielabel E; + Centrale ligging in Arnhem.