Matenalaan 316825 DP ArnhemOver het Lange Water

Een woonkamer waar je gerust een flinke eettafel én een royale zithoek kwijt kunt, een balkon over de volle breedte en twee slaapkamers; hier krijg je simpelweg veel appartement voor je geld. De grote raampartijen zorgen voor prettig veel daglicht, terwijl de stijlvolle wandpanelen de woonkamer nét wat extra sfeer geven. Ook de keuken en badkamer zijn in 2021 vernieuwd, dus de basis is al keurig op orde. Heb je behoefte aan een derde slaapkamer? Door de oorspronkelijke wand in de woonkamer terug te plaatsen, is die vrij eenvoudig te realiseren. Tel daar de lift, de actieve VvE en de centrale ligging bij op en je hebt een appartement dat past bij verschillende woonwensen. Kom kijken aan de Matenalaan 31 en ontdek hoeveel ruimte hier achter de voordeur schuilgaat. Indeling Begane grond Via de centrale entree bereik je het trappenhuis en de lift. Daarmee is het appartement op de tweede verdieping gemakkelijk bereikbaar. Tweede verdieping Je stapt binnen in de entree met meterkast, waarna de hal toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de keuken van circa 7 m². Deze is in 2021 geplaatst en uitgevoerd in strak wit met zwarte grepen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. Naast de keuken bevinden zich het separate toilet en de badkamer. Ook de badkamer is in 2021 vernieuwd en praktisch ingericht met een inloopdouche en een wastafel met meubel. De woonkamer is royaal van formaat en strekt zich uit over een groot deel van de achterzijde. Dankzij de brede raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De wandpanelen geven het geheel een moderne en stijlvolle uitstraling. Oorspronkelijk telde het appartement drie slaapkamers. Door een wand in de woonkamer terug te plaatsen, kun je deze indeling relatief eenvoudig herstellen. Het appartement beschikt nu over twee slaapkamers van ieder circa 11 m². De ene slaapkamer ligt aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde. Beide kamers zijn prettig van formaat en daardoor ook goed bruikbaar als werk-, hobby- of logeerkamer. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer aan de achterzijde stap je het balkon op. Dit balkon ligt op het zuidwesten, is circa 9,5 meter breed en loopt vrijwel over de gehele breedte van het appartement. Een fijne plek om na je werk nog even van de zon te genieten, als die zich laat zien, natuurlijk. Locatie Matenalaan 31 ligt in de Arnhemse wijk Over het Lange Water, onderdeel van Presikhaaf. Een praktische woonomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen kun je terecht in de wijk en ook zorgvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Dat maakt de ligging prettig voor starters, maar zeker ook voor ouderen of mensen die graag voorzieningen dichtbij hebben. Met de fiets of het openbaar vervoer bereik je het centrum van Arnhem, terwijl de uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met de rest van de regio. Dicht bij de hoofdingang zijn bovendien twee parkeerplaatsen met laadpalen aanwezig, op circa 15 meter afstand. Wel zo handig als je elektrisch rijdt. Bijzonderheden - Ruim appartement - Twee goed bemeten slaapkamers - Mogelijkheid om relatief eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren - Royale en lichte woonkamer - Keuken en badkamer vernieuwd in 2021 - Balkon op het zuidwesten - Lift aanwezig in het complex - Actieve Vereniging van Eigenaars - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2025; - Twee parkeerplaatsen met laadpalen op circa 15 meter van de hoofdingang - Gelegen in Over het Lange Water, Presikhaaf. Veel ruimte, een zonnig balkon en een indeling die met je woonwensen mee kan bewegen. Klinkt goed? Plan dan een bezichtiging en kom zelf ervaren wat Matenalaan 31 te bieden heeft.