Nachtschade 946841 KN ArnhemMalburgen-West

In de gewilde wijk De Plantage vind je dit ruime en lichte 3-kamerappartement op de tweede verdieping van het onder architectuur gebouwde wooncomplex Nachtschade. Bijzonder is het fraaie uitzicht over de uiterwaarden in combinatie met het hedendaagse comfort van nieuwbouw. Met een royaal terras, privéparkeerplaats en berging in de onderbouw, is het prettig wonen - midden in het groen én dichtbij het stadscentrum en natuurgebied Meinerswijk. Dankzij de goede isolatie en een warmtepomp beschikt deze woning over energielabel A+. Dat betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een constant comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. De indeling is als volgt: Begane grond: Het complex is voorzien van een centrale entree met camerabeveiliging, een liftinstallatie, een bellentableau met brievenbussen en een parkeergarage onder het gebouw. De gezonde en professionele VVE zorgt voor uitstekend onderhoud. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en zowel per lift als trap bereikbaar. Tweede verdieping: Vanaf de galerij bereikt u het ruime terras van circa 13 m², dat tevens toegang biedt tot het appartement. U komt binnen in de entreehal, die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van een praktische vaste kast. Achter deze kast is de technische ruimte gesitueerd met de warmtepompinstallatie. De royale woonkamer met open keuken strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement. Aan de voorzijde vindt u de eetkamer met openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Centraal ligt de keuken in rechte opstelling, uitgerust met een gasfornuis, oven en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met een Frans balkon op het westen, vanwaar u geniet van een schitterend uitzicht over Meinerswijk. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een Badkamer ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt eveneens een prachtig uitzicht over natuurgebied Meinerswijk. In de directe omgeving vindt u het Gelredome, Park Westerveld, Uiterwaardenpark Meinerswijk en Winkelcentrum Kronenburg. Multifunctioneel centrum De Spil biedt ruimte aan basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Met slechts vijf minuten fietsen bereikt u het centrum van Arnhem en de Rijnkade met diverse eetgelegenheden en terrassen. Uitvalswegen zoals de A325, A15, A50 en A12 zijn snel en goed bereikbaar. De bushalte ligt op twee minuten lopen en biedt een snelle verbinding naar Arnhem Centraal Station. Kenmerken: - Woonoppervlak 83m; - Energielabel A+; - Voorzien van warmtepomp met geïntegreerde WTW ventilatie en warmwatervoorziening; - Eigen parkeerplek en berging in de onderbouw; - Gezonde en goed functionerende VVE, bijdrage € 152,- per maand; - Aanvaarding per direct mogelijk.