Nieuwstraat 836811 HV ArnhemWeverstraat

Luxe en energiezuinig wonen pal aan de Rijn! Op een fantastische locatie aan de Rijn, midden in het bruisende centrum van Arnhem, bevindt zich dit stijlvolle en uitstekend onderhouden 2-kamerappartement met de mogelijkheid om er een 3-kamer appartement van te maken met een woonoppervlakte van maar liefst 97 m². Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en combineert luxe, ruimte en modern wooncomfort met een prachtig uitzicht over de Rijn vanuit de leefkeuken. Dankzij de hoogwaardige isolatie, driedubbele beglazing en het uitstekende energielabel A+++ is het appartement bovendien bijzonder energiezuinig. Met onder andere vloerverwarming, een zeer luxe open keuken met kookeiland, een balkon op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een extra inpandige berging ontbreekt het hier aan niets. Kortom, een instapklaar appartement op een unieke locatie waar comfortabel en duurzaam wonen samenkomen! Locatie: Het appartement is gelegen aan de Nieuwstraat, op een bijzondere plek direct aan de Rijn en op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Arnhem. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek en het prachtige uitzicht over het water en de groene uiterwaarden van Stadsblokken en Meinerswijk. De directe omgeving biedt een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés, terrassen, winkels en culturele voorzieningen. Voor een gezellige avond uit of een ontspannen wandeling langs de Rijn hoef je de deur slechts uit te stappen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Arnhem Centraal ligt op korte afstand en de belangrijkste uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie houdt van het stadse leven, zonder concessies te doen aan comfort en rust. Indeling: Bij binnenkomst in het appartement valt direct de verzorgde en moderne afwerking op. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het centrale leefgedeelte van de woning. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en sluit aan op het eetgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en gasten te ontvangen. Naast de woonkamer beschikt het appartement over een afzonderlijke zitkamer, die zich uitstekend leent als comfortabele lounge- of ontspanningsruimte. Vanuit deze ruimte is het balkon bereikbaar. De ruime slaapkamer grenst eveneens aan het balkon en is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In combinatie met stadsverwarming, WTW-ventilatie, volledige isolatie en driedubbele beglazing resulteert dit in een bijzonder aangenaam binnenklimaat en een uitstekend energielabel A+++. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als de zitkamer. Een heerlijke plek om na een drukke dag te ontspannen en te genieten Bijzonderheden: Woonoppervlakte van circa 97 m²; Uitstekend onderhouden en instapklaar; Zeer energiezuinig met energielabel A+++; Volledig geïsoleerd en voorzien van driedubbele beglazing; Vloerverwarming in het gehele appartement; Stadsverwarming en WTW-ventilatie; Airconditioning in de slaapkamer; Lift aanwezig; Eigen privéparkeerplaats in de parkeergarage;