Noordpad 566822 JJ ArnhemKlarendal-Noord

Wonen met ruimte, karakter én stadse flair, een unieke hoek benedenwoning van maar liefst 173m²! Dit is er zo één die je niet iedere dag tegenkomt. Een verrassend ruime, uitgebouwde én volledig gemoderniseerde hoek benedenwoning, waar achter de charmante uitstraling een zee aan leefruimte schuilgaat. Met maar liefst 173 m² woonoppervlak, een fraai aangelegde tuin, meerdere slaapkamers, twee luxe badkamers, 16 zonnepanelen en een eigentijdse afwerking is dit een woning die je absoluut van binnen moet ervaren. Gelegen aan de rand van het geliefde Modekwartier in Klarendal, combineert deze woning het beste van twee werelden: heerlijk ruim en comfortabel wonen, terwijl de creatieve en bruisende stad letterlijk om de hoek ligt. Een huis dat je blijft verrassen De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en royaal uitgebouwd. Het resultaat is een bijzonder comfortabele benedenwoning met een verrassend speelse indeling en volop ruimte voor wonen, werken, slapen en ontspannen. Bij binnenkomst merk je direct dat dit geen standaard benedenwoning is. De royale leefruimtes, de hoogwaardige afwerking en de slimme verbinding tussen binnen en buiten geven de woning een geheel eigen karakter. De woonkamer vormt het sfeervolle hart van het huis. De massief eiken vloer, houtkachel en moderne open keuken zorgen samen voor een warme, stijlvolle basis. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de tuin: ideaal voor lange zomeravonden, borrels met vrienden of gewoon lekker buiten zijn. En die tuin is een verhaal op zich. Buitenleven midden in de stad De fraai aangelegde tuin beschikt over een heerlijk zonneterras, een sfeervolle overkapping met haard, een aangebouwde stenen berging met elektra en een achterom. Hier kun je van de eerste koffie in de ochtend tot de laatste borrel in de avond optimaal buiten leven. De combinatie van de overkapping en de haard maakt de tuin bovendien ook buiten de zomermaanden een fijne plek. Vanuit de royale ouderslaapkamer stap je via dubbele deuren bovendien rechtstreeks de tuin in. Dat is nog eens wakker worden. Slapen, werken, hobby's en kinderen: alle ruimte De indeling van de woning is bijzonder veelzijdig. Op de begane grond bevindt zich naast de royale woonkamer en keuken de ruime ouderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van airconditioning en heeft een directe verbinding met de tuin. Aansluitend vind je een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en praktische inbouwkasten. Ook is er op deze verdieping een modern hangend toilet en een garderobekast. De onderverdieping zorgt vervolgens voor nog meer mogelijkheden. Hier bevinden zich een tweede moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en hangend toilet, een separate wasruimte, gangkast en meerdere kamers. De grote kamer is bijzonder ruim en speels ingedeeld met verschillende gedeeltes. Een fantastische plek voor kinderen, maar natuurlijk ook ideaal als werk-, hobby-, logeer- of chillruimte. Kortom: hier hoef je niet te kiezen tussen een fijne werkplek, een logeerkamer, een speelruimte en voldoende slaapkamers. Er is simpelweg ruimte genoeg. Klaar voor de toekomst Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. De woning beschikt over energielabel B en maar liefst 16 zonnepanelen. Daarnaast zorgt de airconditioning in de slaapkamer voor extra comfort op warme dagen. De Vereniging van Eigenaars is goed georganiseerd en functioneert naar behoren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 79,-. Klarendal & het Modekwartier De locatie maakt het plaatje compleet. Aan de rand van het hippe en trendy Modekwartier van Klarendal woon je tussen creatieve ondernemers, bijzondere winkels, ateliers, koffiezaken en gezellige horecagelegenheden. De wijk staat bekend om haar eigenzinnige en creatieve karakter en vormt een levendige aanvulling op het historische stadscentrum van Arnhem. Je hebt hier de dynamiek van de stad binnen handbereik, maar zodra je thuis bent, voelt de royale woning en de eigen tuin als een heerlijke plek om je terug te trekken. Dit is geen standaard benedenwoning 173 m² woonoppervlak. Een hoekligging. Volledig gemoderniseerd. Uitgebouwd. Een heerlijke tuin. Twee badkamers. Meerdere kamers. Een sfeervolle woonkamer met houtkachel. Een moderne keuken. 16 zonnepanelen. Energielabel B. En het Modekwartier letterlijk om de hoek. Deze woning is ideaal voor jonge, werkende mensen die ruimte, comfort, sfeer en de levendigheid van de stad willen combineren. Een huis waar je kunt werken, ontspannen, vrienden kunt ontvangen, kinderen kunt laten opgroeien of simpelweg jarenlang heerlijk kunt wonen. Bijzonder ruim. Verrassend ingedeeld. Instapklaar. En vooral: een woning die je in het echt moet beleven. Kom binnen, loop rond en laat je verrassen.