Oude Kraan 24-2A6811 LJ ArnhemUtrechtsestraat

Royaal en licht wonen midden in Arnhem, met een zonnig balkon op het zuidwesten! Op een bijzonder centrale locatie in het centrum van Arnhem ligt dit ruime en prettig ingedeelde appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Met een woonoppervlakte van zo'n 90 m², twee mooie slaapkamers, een royale woonkamer met separate eetkamer, een breed en zonnig balkon én een eigen berging staat dit appartement garant voor een zeer compleet woongenot. De woning is netjes onderhouden en heeft een verzorgde, moderne uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het ruimtelijke karakter van het appartement. Een absoluut pluspunt is het brede balkon op het zuidwesten: een heerlijke plek om na een lange dag nog volop van de middag- en avondzon te genieten. Centraler wonen in Arnhem is bijna niet mogelijk! De Oude Kraan ligt direct bij het bruisende stadscentrum, waardoor winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Ook Arnhem Centraal bevindt zich op loopafstand, ideaal voor wie regelmatig met de trein reist. De indeling is als volgt: Op de begane grond de centrale entree, het bellentableau, toegang tot de bergingen en trappenhuis naar de verdiepingen. Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping. Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Binnenkomst in de hal, die centraal in de woning ligt en toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is met een lengte van bijna 8 meter heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de separate eetkamer, waar gemakkelijk een royale eettafel geplaatst kan worden. Vanuit de eetkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon is circa 4 meter breed en gesitueerd op het zuidwesten. Dankzij deze gunstige ligging is dit een heerlijke plek om gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten. De separate keuken bevindt zich aan de andere zijde van de hal, is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte voor opslag. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer van bijna 15m² meter biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed grote kledingkast. De tweede slaapkamer van circa 8m² leent zich uitstekend als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Als pluspunt is het toilet separaat op de gang te vinden. Balkon en berging: Hoewel je midden in de stad woont, hoef je buitenruimte niet te missen. Het brede balkon op het zuidwesten biedt een fijne plek voor een loungeset of zitje. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen externe berging in de onderbouw van circa 9 m²: ideaal voor fietsen en extra opslag. Kortom: een verrassend ruim en licht appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een uitstekende ligging midden in Arnhem. Een fijne woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Kenmerken: Woonoppervlakte circa 90 m²; Twee slaapkamers; Royale en lichte woonkamer; Breed balkon op het zuidwesten; Externe berging van circa 9 m²; Energielabel C; Netjes onderhouden; Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 173,24 per maand; Arnhem Centraal en de binnenstad op loopafstand.