Pels Rijckenstraat 11-16814 DK ArnhemBurgemeesterswijk

Sfeervol en royaal appartement in de geliefde Burgemeesterswijk! Gelegen aan de rustige en karakteristieke Pels Rijckenstraat, in de populaire Burgemeesterswijk van Arnhem-Noord, bevindt zich dit royale appartement van circa 96 m² met dakterras! Het appartement is praktisch en prettig ingedeeld en beschikt over twee slaapkamers. De grote raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid licht. Vanuit de woonkamer heb je fraai uitzicht over de bosrijke omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime terras gelegen in het groen.Exter Kortom, waar je ook kijkt, ervaar je telkens een afwisselend en prachtig uitzicht. Het appartement is schitterend gelegen op de hoek van de Pels Rijckenstraat en de Sweerts de Landasstraat, op enkele minuten loopafstand van het centrum van Arnhem. In het centrum kunt u genieten van voldoende winkels, restaurants en cafés. Ook ligt op loopafstand het Sonsbeekpark. De locatie biedt een mooie combinatie van natuur, cultuur en alle dagelijkse voorzieningen. Het appartement is gelegen in een goed onderhouden en statig pand uit 1905. De Vereniging van Eigenaars is net opgericht maar het pand is altijd actief onderhouden. Het dak is in 2026 vernieuwd. De maandelijkse servicekosten bedraagt € 75,- per maand. Kortom: een ideale woning voor wie sfeervol, rustig en centraal wil wonen! Indeling: Algemene entree: via de gezamenlijke entree bereikt u het trappenhuis met toegang tot de gezamenlijke kelder en de meterkast. De externe berging bevindt zich buiten, naast de entree. Het appartement: Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met toegang tot het ruime terras. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met inbouwkasten, schouw en toegang tot balkon. De woonkamer is ruim genoeg voor een royale zithoek en heeft via de grote raampartijen aan de voorzijde een vrij uitzicht over de fraaie burgemeestersbuurt. Voorheen bestond de eetkamer en de woonkamer als kamer en suite, dit is eenvoudig weer terug te realiseren. De keuken is voorzien keukenblok en vaste kast met de opstelling voor de CV-ketel (Rehema calenta 28c bjr. 2017). De twee ruime slaapkamer zijn beide voorzien van vaste wastafels. Badkamer voorzien van toilet, wastafel, douche en de was- en droogaansluiting. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1905; - Hoge plafonds en veel lichtinval; - Balkon aan de voorzijde en terras aan de achterzijde gelegen in het groen; - Gelegen in een rustige, groene straat met karakteristieke bebouwing; - Op loopafstand van winkels, horeca en het centrum van Arnhem; - Gelegen in beschermd stadsgezicht; - VvE € 75,- per maand; - Energielabel F (geldig tot 26-06-2035). De Burgemeesterswijk: De Burgemeesterswijk is een van de meest karaktervolle wijken van Arnhem-Noord, gebouwd aan het eind van de 19e eeuw. De wijk ligt in een heuvelachtig en groen gebied en kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet en een statige, exclusieve uitstraling. De fraaie herenhuizen, monumentale bomen en sierlijke ijzeren hekwerken geven de wijk een elegant straatbeeld, waar wandelen op zich al een genot is. De ligging is ideaal: tussen het bruisende centrum van Arnhem en de uitgestrekte natuur van Park Sonsbeek en Park Gulden Bodem. Binnen vijf minuten fietsen sta je midden in de stad. De wijk is bijzonder kindvriendelijk en beschikt over een breed aanbod aan voorzieningen zoals basisscholen, middelbaar onderwijs, kinderopvang en sportverenigingen. Arnhem: Arnhem is de hoofdstad van de provincie Gelderland. Arnhem staat vooral bekend om zijn rol tijdens de Tweede Wereldoorlog, met name de Slag om Arnhem in 1944 welke een belangrijk onderdeel heeft gespeelt van Operatie Market Garden. Hedendaags is Arnhem een levendige stad met een mix van historische en moderne architectuur. De binnenstad is heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De stad is gelegen aan de rivier de Rijn en wordt omringd door zijn groene omgeving, met prachtige parken, monumentale landgoederen, en de nabijheid van de Veluwe. De bereikbaarheid van de stad is goed, het is een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, met een centraal treinstation dat diverse nationale en internationale verbindingen biedt. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.