Pels Rijckenstraat 11-26814 DK ArnhemBurgemeesterswijk

Ruim appartement met drie slaapkamers in de geliefde Burgemeesterswijk! De woning maakt deel uit van een statig en goed onderhouden pand en kenmerkt zich door de grote raampartijen en de prettige lichtinval. De grote ramen geven fraai zicht op de groene wijk. Met een ruime woonkamer en maar liefst drie slaapkamers beschikt de woning over een aangename hoeveelheid ruimte. Het appartement is schitterend gelegen op de hoek van de Pels Rijckenstraat en de Sweerts de Landasstraat, op enkele minuten loopafstand van het centrum van Arnhem. In het centrum kunt u genieten van voldoende winkels, restaurants en cafés. Ook ligt op loopafstand het Sonsbeekpark. De locatie biedt een mooie combinatie van natuur, cultuur en alle dagelijkse voorzieningen. Het appartement is gelegen in een goed onderhouden en statig pand uit 1905. De Vereniging van Eigenaars is net opgericht maar het pand is altijd actief onderhouden. Het dak is in 2026 vernieuwd. De maandelijkse servicekosten bedraagt momenteel € 75,- per maand. Indeling: Gezamenlijke entree: via de gezamenlijke entree bereikt u het trappenhuis met toegang tot de gezamenlijke kelder en de meterkast. Het appartement: het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Vanuit de gang zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een gezellige schouw en inbouwkast. De keuken is voorzien keukenblok en vaste kast met de opstelling voor de CV-ketel. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers die alle drie zijn voorzien van een wastafel. Twee slaapkamers hebben daarnaast een inbouwkast. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en douche. Hgoe Bijzonderheden - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Bouwjaar: 1905; - Hoge plafonds en veel lichtinval; - Gelegen in een rustige, groene straat met karakteristieke bebouwing; - Op loopafstand van winkels, horeca en het centrum van Arnhem; - Gelegen in beschermd stadsgezicht; - VvE € 75,- per maand; - Energielabel G (geldig tot 04-07-2035). De Burgemeesterswijk: De Burgemeesterswijk is een van de meest karaktervolle wijken van Arnhem-Noord, gebouwd aan het eind van de 19e eeuw. De wijk ligt in een heuvelachtig en groen gebied en kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet en een statige, exclusieve uitstraling. De fraaie herenhuizen, monumentale bomen en sierlijke ijzeren hekwerken geven de wijk een elegant straatbeeld, waar wandelen op zich al een genot is. De ligging is ideaal: tussen het bruisende centrum van Arnhem en de uitgestrekte natuur van Park Sonsbeek en Park Gulden Bodem. Binnen vijf minuten fietsen sta je midden in de stad. De wijk is bijzonder kindvriendelijk en beschikt over een breed aanbod aan voorzieningen zoals basisscholen, middelbaar onderwijs, kinderopvang en sportverenigingen. Arnhem: Arnhem is de hoofdstad van de provincie Gelderland. Arnhem staat vooral bekend om zijn rol tijdens de Tweede Wereldoorlog, met name de Slag om Arnhem in 1944 welke een belangrijk onderdeel heeft gespeelt van Operatie Market Garden. Hedendaags is Arnhem een levendige stad met een mix van historische en moderne architectuur. De binnenstad is heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De stad is gelegen aan de rivier de Rijn en wordt omringd door zijn groene omgeving, met prachtige parken, monumentale landgoederen, en de nabijheid van de Veluwe. De bereikbaarheid van de stad is goed, het is een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, met een centraal treinstation dat diverse nationale en internationale verbindingen biedt. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.