Singelstraat 216828 JN ArnhemBoulevardwijk

Leuk startersappartement met balkon op een fijne locatie nabij het centrum van Arnhem. Gelegen op de tweede verdieping en voorzien van een functionele indeling, een balkon en een eigen berging in de onderbouw. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne, luxe inbouwkeuken. Locatie: De Singelstraat ligt op een uitstekende plek tussen de historische Boulevardwijk en het levendige Spijkerkwartier. Beide wijken staan bekend om hun karakteristieke panden uit de late 19e en vroege 20e eeuw, sfeervolle cafés, gezellige restaurants, kunstgalerieën en een theater. Tegelijkertijd liggen het stadscentrum en de Steenstraat om de hoek, waardoor winkels en voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Velperpoort, Arnhem Centraal en de binnenstad liggen op loopafstand, terwijl de uitvalswegen in de regio snel te bereiken zijn. Voor ontspanning ben je binnen enkele minuten in Park Lauwersgracht of het uitgestrekte Sonsbeekpark, en ook de uiterwaarden langs de Rijn zijn eenvoudig bereikbaar via de John Frostbrug. Indeling Begane grond Afgesloten entree met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en toegang naar de inpandige berging. Tweede verdieping Het appartement beschikt over een entree/hal met garderobe, meterkast en een praktische CV- en bergruimte. De woonkamer is prettig ingedeeld en staat in open verbinding met de moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, met directe toegang tot het balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 47 m2 - Balkon: 3 m² - Berging: 5 m² - Inhoud woning: 159 m³ - Bouwjaar: 1982 Bijzonderheden: - Energielabel C - Voorzijde appartement voorzien van dubbel glas, achterzijde enkel glas - Houten kozijnen - CV-ketel: Intergas (eigendom, 2024) - Keuken vernieuwd in 2020 - Januari 2020: Groepenkast vernieuwd inclusief kookgroep, aansluiting inductieplaat en extra ovengroep - Glasvezelaansluiting - Parkeervergunning 149,00 per jaar - Nieuwe brand-, geluid- en inbraakwerende voordeur (2023) - Balkon op het noordoosten - Eigen berging in de onderbouw - Beschermd stads- of dorpsgezicht - VvE-bijdrage: €141 per maand