Spijkerlaan 25-16828 EB ArnhemSpijkerbuurt

Aan de Spijkerlaan 25-1 woon je in een statig pand uit 1880, midden in het Spijkerkwartier, met hoge ornamenten plafonds, originele schouwen en paneeldeuren. Aan de voorkant krijg je de levendigheid van de stad mee, terwijl je achter op het brede zonnige balkon juist verrassend rustig zit. De woning is bovendien goed onderhouden en voorzien van moderne installaties, waaronder twee airco’s, een cv-ketel en mechanische ventilatie. Tel daar een badkamer met boetiekhotelgevoel en een luxe keuken uit 2025 bij op en je begrijpt: dit is allesbehalve een standaard appartement. Nieuwsgierig? Kom vooral kijken, want juist hier maken de details het verschil. Indeling Je komt binnen in de nette hal, waar het karakter van het pand eigenlijk meteen al zichtbaar wordt. Zelfs de trapleuning verraadt dat je hier niet in een doorsnee appartement bent beland. Vanuit de hal bereik je het moderne toilet en de verschillende woonvertrekken. De woonkamer en suite is zonder twijfel één van de blikvangers van de woning. Het hoge plafond van 3.30 meter is rijk voorzien van ornamenten en de originele schouw geeft de ruimte precies de uitstraling die je bij een pand uit 1880 hoopt te vinden. Aan de voorzijde zorgen hoge, statige ramen voor veel daglicht. Tussen de ramen is een ingebouwde boekenkast gemaakt, praktisch én passend bij de sfeer van de woning. Vanuit de woonkamer geeft een paneeldeur toegang tot de slaapkamer. Hier is een ingebouwde kast aanwezig, waardoor je de ruimte efficiënt kunt gebruiken. Via de karakteristieke ensuite deuren kom je in de eetkamer. Ook hier blijft het historische karakter mooi bewaard, met opnieuw een originele schouw als blikvanger. Er is volop plek voor een royale eettafel, dus lange diners, uitgebreide brunches of gewoon de krant op zondagochtend: ruimte genoeg. Om de hoek bevindt zich de woonkeuken. Deze is voorzien van een kookeiland en een fraai werkblad. De combinatie van de moderne keuken en de originele details in de ruimte werkt verrassend goed samen. Vanuit de eetkamer en vanuit de keuken openen deuren naar het balkon. Dat balkon loopt over de volledige breedte van de woning en ligt op het zuidwesten. Een fijne plek dus wanneer je graag van de middag- en avondzon geniet. Op de vloer van het balkon liggen Portugese tegeltjes en de aanwezige beplanting zorgt voor een sfeervolle plek midden in de stad. Voor zonnige dagen zijn er markiezen aanwezig die qua uitstraling mooi aansluiten bij het karakter van de woning. De badkamer is ruim één jaar oud en heeft een luxe, rustige uitstraling. Je beschikt hier over een douche en een dubbele wastafel. Ook de wasmachine en de droger hebben hier een eigen plek. De douchewand is in 2025 geplaatst en toen is ook de mechanische ventilatie vernieuwd. Qua comfort is de woning helemaal bij de tijd. De cv-ketel is vernieuwd in 2020 en in 2026 zijn twee airco’s geplaatst, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. Locatie Je woont hier midden in het Spijkerkwartier, één van die Arnhemse wijken waar altijd iets te zien of te doen is. Statige panden, karakteristieke straten, creatieve plekken en verborgen binnentuinen bepalen hier het straatbeeld. Voor wie graag zowel rustig als midden in de stad wil wonen, zit je hier goed. Winkels, horeca en cultuur vind je op loopafstand en ook het centrum van Arnhem ligt praktisch om de hoek. Even de stad in voor een drankje, uit eten of boodschappen doen? Daar heb je hier geen auto voor nodig. Ook qua bereikbaarheid zit je gunstig. Het station en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daardoor combineer je hier het gemak en de reuring van centraal wonen met de rust van je eigen woning en balkon aan de achterzijde. Bijzonderheden - Bovenwoning in een statig pand uit 1880 - Gerenoveerd in 2024/25 met behoud van karakteristieke details - Hoge plafonds met rijke ornamenten - Originele schouwen in de woonkamer en eetkamer - Karakteristieke paneel- en ensuite deuren - Hoge ramen en ingebouwde boekenkast in de woonkamer - Luxe keuken uit 2025 - Balkon gelegen op het zuidwesten - Boutique badkamer ruim 1 jaar oud - Mechanische ventilatie in de badkamer uit 2025 - 2 airco’s uit 2026 voor koelen en verwarmen - Cv-ketel vernieuwd in 2020 - Winkels, horeca, cultuur en centrum op loopafstand - Station en uitvalswegen goed bereikbaar Tot slot Karakter uit 1880, comfort van nu en midden in één van de levendigste wijken van Arnhem. Spijkerlaan 25-1 is geen appartement dat je alleen vanaf de foto’s moet beoordelen. Je moet hier even binnenstappen, omhoog kijken naar die plafonds en daarna de deuren naar het balkon openzetten. Dan snap je ’m.