Spijkerstraat 2536828 DH ArnhemSpijkerbuurt

Luxe en karaktervol wonen in een prachtig historisch pand aan de rand van het Arnhemse centrum: welkom aan de Spijkerstraat 253. Deze schitterende bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen en een ruime zolderverdieping, biedt maar liefst 130 m² wooncomfort. In 2025 is het appartement volledig gerenoveerd, waarbij luxe, duurzaamheid en authentieke details op fraaie wijze samenkomen. Denk aan hoge plafonds, sfeervolle glas-in-loodramen en een stijlvolle pvc-vloer in Hongaarse punt, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook op het gebied van comfort is aan alles gedacht. Beide woonlagen beschikken over airconditioning, terwijl de luxe keuken en moderne badkamer zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen. Daarnaast is de complete installatietechniek vernieuwd, zodat je hier zorgeloos kunt genieten van een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Wonen in de geliefde Spijkerbuurt betekent wonen op een plek waar alles binnen handbereik is. Geniet van gezellige lunchrooms, trendy koffiebars en de levendigheid van de binnenstad, terwijl ook Station Velperpoort op korte loopafstand ligt. Een unieke combinatie van karakter, comfort en een toplocatie maakt dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijke plek om thuis te komen. Indeling Entree op de begane grond via hal met trapopgang. 1e verdieping: Overloop met keurig toilet v.v. fontein. Royale eetkamer met aansluitend de keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, koel-vriescombinatie en 4-pits inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging (Bora). De gezellig woonkamer beschikt over airconditioning en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon. 2e verdieping: Overloop met aparte kast v.v. wasmachine aansluiting. Luxe en zeer ruime badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Drie volwaardige slaapkamers waarvan er twee uitgerust met airconditioning. Via de kleinste kamer biedt een vlizotrap toegang tot…. 3e verdieping: Ruime opbergzolder met cv-opstelling. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1873; - Woonoppervlakte 130m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 5m2; - Inhoud 394m3; - Energielabel A. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument; - Volledig gerenoveerd in 2025; - Volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming op alle woonlagen (op badkamer na); - Airconditioning aanwezig (3x); - Authentieke details (hoge plafonds, glas in lood etc.); - Gelegen in de bruisende Spijkerbuurt; - Er zal een ‘As is, where is’ clausule, alsmede een ‘niet zelf bewoond clausule’ opgenomen worden.