Spijkerstraat 846828 DM ArnhemSpijkerbuurt

Sfeervolle bovenwoning in het geliefde Spijkerkwartier met zonnig balkon op het zuiden In het populaire Spijkerkwartier ligt deze verrassend ruime bovenwoning. Op steenworp afstand van het bruisende centrum van Arnhem en met alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca, winkels en het station binnen handbereik, combineert deze woning het beste van stedelijk wonen met rust en comfort. De woning is bovendien voorzien van HR++-glas, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een goede energieprestatie. Indeling Eerste verdieping Via de gezamenlijke entree bereikt u het portaal met toegang tot de beneden- en bovenwoning. Via de trap komt u op de eerste verdieping, waar een ruime hal het centrale punt van de woning vormt. Aan de voorzijde bevindt zich een veelzijdige kamer, momenteel ingericht als kantoor, maar uiteraard ook uitstekend geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet, de eetkamer en de woonkamer bereikbaar. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken en loopt naadloos over in de woonkamer, waardoor een fijne en lichte leefruimte ontstaat. De keuken is uitgevoerd in een robuuste stijl en beschikt over veel kastruimte. Daarnaast is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een gasfornuis. Dankzij de centrale ligging vormt de keuken het hart van de woning en staat deze in directe verbinding met zowel de eetkamer als de woonkamer. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige buitenruimte op het zuiden waar je heerlijk van je afkijkt. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, terwijl u zich midden in een levendige stadswijk bevindt. Tweede verdieping Via de trap in de hal bereikt u de tweede woonlaag. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is een prettige en lichte ruimte. De royale slaapkamer aan de achterzijde is met een oppervlakte van ruim 21 m² erg goed bemeten. Dankzij de hoge plafonds voelt deze kamer extra ruim aan. Bovendien is een gedeelte van de hoogte benut voor het creëren van een praktische en ruime opbergvliering. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer. Deze is voorzien van een douche, tweede toilet, brede wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Kenmerken: - Energielabel: B - Op loopafstand van het centrum van Arnhem; - Twee slaapkamers en een werkkamer (uiteraard ook mogelijk als derde slaapkamer); - Voorzien van HR++-glas; - Zonnig balkon op het zuiden met zonwering; - Praktische opbergvliering; - Badkamer met tweede toilet; Een verrassend ruime en sfeervolle bovenwoning op een toplocatie, waar rust, licht en het bruisende stadsleven op unieke wijze samenkomen.