St. Peterlaan 116821 HC ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

In één van de mooiste straten van het Sonsbeekkwartier, op nog geen 50 meter van de ingang van het Sonsbeekpark bieden wij deze sfeervolle benedenwoning aan. De omstreeks 1911 gebouwde woning is voorzien van paneeldeuren, openslaande deuren naar de tuin en een prachtig ornamentenplafond in de woonkamer. Het woonoppervlak is 106 m² en de woning heeft een energielabel B, geldig tot september 2036. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen thans €180,00 Per maand. De woning is gelegen op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, Arnhem Centrum en de uitvalswegen. Kortom een fantastische woning op een zeer gewilde locatie! Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met bergruimte, sfeervolle woonkamer met schouw, houten vloer, ornamentenplafond en monumentenglas aan de voorzijde, luxe open keuken. Middels openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Door de overkapping kan je hier, ook als het regent, heerlijk zitten. Via de keuken is de ruime badkamer bereikbaar voorzien van een ligbad, douche, wastafel, wasmachineaansluiting en toilet. Souterrain: Overloop met 2e toilet met fontein, ruime bergkast, 2 lichte slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Het souterrain heeft een goede stahoogte van 2.15 meter. Tuin: De achtertuin is gelegen op het Noorden en speels aangelegd door het niveauverschil. Gezien de diepte van de tuin is het in de zomer zonnig en goed toeven. De voortuin, die op het Zuiden is gelegen, is voorzien van fruitbomen. Dit is echt een heerlijk plekje voor een kopje koffie of een babbeltje met de buren. Naast de voordeur is er een gemeenschappelijke poort voor het stallen van de fietsen. Bijzonderheden: - Aanvaarding: per april 2027; - Energielabel B; - Diepe achtertuin; - Souterrain met een stahoogte van 2.15 meter; - Luxe open keuken.