Tivolilaan 576824 BT ArnhemTerrein ENKA

Uniek wonen in een iconisch, monumentaal pand en dat nabij het bruisende stadscentrum, het sfeervolle ‘Modekwartier’ en meerdere stadsparken? Supermarkten, horeca en sportfaciliteiten op loopafstand? Welkom in ‘De Grote Enk’ gelegen aan de Tivolilaan. Deze maisonnette kenmerkt zich door de grote ruimtes boven en beneden, met alle voorzieningen die je nodig hebt. Dankzij de grote raampartijen heeft u een geweldige lichtinval. Wat deze maisonnette echt uniek maakt is de heerlijke tuin met inpandige overkapping. Hier kunt u het hele jaar buiten zitten! Door de ligging op de begane grond hoeft u nooit ver te sjouwen met uw boodschappen, hoeft u niet te wachten op de lift of trap te lopen, en omdat het zich aan de achterzijde van het pand bevindt: geen straatgeluiden. Het openbaar vervoer is op steenworp afstand gelegen, waaronder twee NS-stations en diverse bushaltes. In tien minuten bent u op Arnhem Centraal. De op- en afritten van de belangrijkste uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. Het complex is bij uitstek een plek voor de liefhebber van bijzondere cultuur en bouwstijlen. Vooral de entree blijft indrukwekkend en geeft een enorm gevoel van ruimte, luxe, rust en klasse. De vijver aan de voorzijde met in de zomer de waterlelies maken het geheel tot een fijne plek om thuis te komen. Indeling: Centrale entree met bellentableau, brievenbus, lift en trap naar de verdiepingen. Tevens is vanuit hier toegang tot de onderbouw waar zich de privé berging bevindt. Begane grond Royale entree met meterkast, technische ruimte met wasmachineaansluiting en separate toiletruimte met vrijdragend toilet met fonteintje. Sfeervolle en lichte living met de mogelijkheid tot een werkhoek, veel lichtinval en een enorm hoog plafond. In open verbinding met de living treft u de keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, veel bergruimte en tevens voldoende werkruimte. Verdieping Middels de vaste trap is de benedenverdieping toegankelijk. Hier bevindt zich een overloop met praktische inbouwkasten, de badkamer en een zeer riante slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is de unieke tuin toegankelijk. Uniek, omdat bijna niemand in het complex over een tuin beschikt, zeker niet met een overkapping! De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en douche. Parkeren Parkeren kan op het afgesloten terrein waar u een exclusieve parkeerplaats recht voor het appartement en op een paar stappen van de ingang heeft. Bezoek kan gratis parkeren op de bezoekersplekken. Bijzonderheden: - Maisonnette met tuin; - Op geweldige locatie gelegen; - Eigen privé parkeerplaats; - Berging in de onderbouw; - Veel lichtinval; - Energielabel B; - Nieuwe vloeren en binnenschilderwerk gedaan in december 2025; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 311,- excl. stookkosten. Geschiedenis ‘De Grote Enk’ is een voormalig kantoorpand uit de periode 1955-1960 en ontworpen in opdracht van de Algemene Kunstzijde Unie (AKU), later bekend als de AKZO. Het kantoorgebouw zorgde voor de centrale huisvesting van het personeel in één gebouw. De architect, Prof.Ir. H.T. Zwiers, had een voorliefde voor de Amsterdamse- en Delftse school als architectuurstroming. Het kenmerkende siermetselwerk en de expressieve decoraties zijn nog steeds herkenbaar. Het kantoorgebouw is later omgetoverd tot het huidige wooncomplex met 69 appartementen waarbij de eerste bewoners hun appartement in 2006 konden betrekken.