Utrechtsestraat 33-36811 LS ArnhemUtrechtsestraat

Op een absolute toplocatie, aan de rand van het bruisende centrum, bevindt zich dit lichte en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement op de tweede verdieping. Met een woonoppervlakte van 79 m² biedt deze woning een comfortabele en efficiënte indeling, ideaal voor wie centraal wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers, een nette keuken met eveneens toegang tot het balkon en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Het separate toilet en de praktische indeling maken het geheel compleet. In de onderbouw beschik je bovendien over een eigen berging. Perfecte ligging voor stadsleven en mobiliteit Dit appartement ligt pal tegenover Station Arnhem Centraal, een absolute droomlocatie voor forenzen en stadsliefhebbers. Met uitstekende trein- en busverbindingen richting onder andere Utrecht, Nijmegen en de Randstad, en een snelle aansluiting op de A12 en A50, ben je altijd uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving is parkeergelegenheid beschikbaar middels een parkeervergunning. Ondanks de centrale ligging woon je hier verrassend rustig. De binnenstad ligt op loopafstand, evenals het prachtige Sonsbeekpark, de Rijn en natuurgebied Meinerswijk. Of je nu wilt winkelen, genieten van een terrasje of tot rust wilt komen in het groen: alles ligt binnen handbereik. In de directe omgeving vind je bovendien diverse gezellige cafés, restaurants en creatieve hotspots. Indeling: Hal, toilet, ruime woonkamer met toegang tot het balkon, keuken met eveneens toegang tot het balkon, badkamer met douche en wastafel en twee slaapkamers. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1955; - Woonoppervlakte ca. 79 m²; - Zonnig balkon op het zuiden; - Eigen berging in de onderbouw; - Lift aanwezig; - Actieve en goed functionerende VvE; - VvE-bijdrage € 215,- per maand; - Voorschot stookkosten € 66,- per maand. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale, levendige en goed bereikbare locatie!