Van Hasseltstraat 1306821 AS ArnhemSt. Marten

Karakter, ruimte en comfort in het hart van Sint Marten Wonen in een sfeervolle benedenwoning waar authentieke charme en eigentijds wooncomfort naadloos samenkomen? Aan de geliefde Van Hasseltstraat, midden in de populaire Arnhemse wijk Sint Marten, wacht deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden benedenwoning van circa 115 m² op haar nieuwe bewoners. Achter de karakteristieke gevel uit 1886 gaat een bijzonder woonhuis schuil dat de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht is gemoderniseerd. Authentieke details zijn behouden gebleven, terwijl hedendaags comfort op een fraaie manier is toegevoegd. Het resultaat is een unieke woning met een warme uitstraling, royale leefruimtes en een heerlijke stadstuin in de vorm van een beschutte patio. De lichte woonkamer vormt samen met de moderne open keuken het hart van de woning. Het royale kookeiland nodigt uit tot lange avonden tafelen met familie en vrienden, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je direct de sfeervolle patio in; een verrassend rustige plek waar je midden in de stad geniet van privacy, groen en ontspanning. De woning beschikt over twee slaapkamers op de woonverdieping. De ruime hoofdslaapkamer grenst direct aan de patio en biedt een serene sfeer. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer en heeft een bijzonder detail: een te openen dakraam waardoor je op heldere avonden vanuit bed naar de sterren kunt kijken. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. In het souterrain bevindt zich een royale multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als fitnessruimte. Deze ruimte leent zich echter ook uitstekend als derde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de aanwezige vloerverwarming geniet je hier bovendien van extra comfort gedurende het hele jaar. Daarnaast is er een grote praktische berging aanwezig. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden aangepast aan jouw persoonlijke woonwensen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen aandeel in een afgesloten en overdekte berging, gelegen achter een afgesloten hekwerk. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het veilig en droog stallen van fietsen, scooters en andere spullen. Een bijzonder comfortabele voorziening die in een stedelijke woonomgeving als deze zeker van toegevoegde waarde is. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het goed. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van een in 2022 vernieuwde cv-ketel. Leven in Sint Marten Sint Marten behoort al jaren tot de meest geliefde wijken van Arnhem. De karakteristieke straten, fraaie herenhuizen, creatieve sfeer en levendige buurtgevoel maken deze wijk bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand vind je gezellige koffiebars, speciaalzaken, restaurants en supermarkten. Daarnaast liggen het bruisende stadscentrum van Arnhem, station Velperpoort en het prachtige Sonsbeekpark binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, een heerlijke buitenplek en alle stadse voorzieningen binnen handbereik.