Van Oldenbarneveldtstraat 176828 ZM ArnhemArnhemse Broek

INSTAPKLAAR EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT IN HET HART VAN ARNHEM Ben jij op zoek naar een volledig instapklaar appartement in in het bruisende Arnhem? Dan is deze benedenwoning, gelegen op de Van Oldenbarneveldtstraat 17, precies wat je zoekt. Het biedt het beste van twee werelden: een rustige thuishaven met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Deze unieke woning met splitlevel indeling is niet alleen goed onderhouden en instapklaar, maar ook voorzien van een sfeervolle gashaard en een prachtig aangelegde tuin. Kom snel kijken en laat je verrassen! WOONKAMER Je stapt binnen via je eigen voordeur en wordt verwelkomd door een diepe entree met ruimte voor een garderobe. De royale woonkamer ademt sfeer en is een ideale plek voor gezellige avonden. Aan de voorzijde is ruimte voor een flinke eettafel, terwijl je aan de achterzijde heerlijk kunt ontspannen met een ruime hoekbank. Via de openslaande deuren wandel je zo de tuin in, waar je zelfs in de drukke stad een plek voor jezelf hebt. SPLITLEVEL KEUKEN EN SLAAPKAMER Vanaf de woonkamer leidt een trap je naar beneden, waar je uitkomt in de moderne keuken. Aan de rechterzijde bevindt zich het toilet. De keuken, die slechts vijf jaar oud is, vormt het kloppende hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, vriezer en koelkast. Het centrale kookeiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar doet tevens dienst als stijlvol barretje voor gezellige momenten. Vanuit de keuken is er directe toegang tot zowel de tuin als de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer ligt net onder het maaiveld en biedt uitzicht op de groene achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. Vervolgens keren we via de keuken en de trap weer terug naar de woonkamer. EERSTE VERDIEPING De trap naar de keuken en de opgang naar de eerste verdieping bevinden zich op een soort centrale gang die in open verbinding staat met de woonkamer, waardoor de ruimtes visueel met elkaar verbonden zijn zonder dat de trappen zich letterlijk in de woonkamer bevinden. Voordat we de trap naar boven nemen, vinden we aan onze rechterhand een handige opbergruimte. Op de eerste verdieping vinden we de tweede en grootste slaapkamer, met een handige walk-in closet. Een slimme wand creëert een aparte ruimte voor al je kleding en schoenen. De badkamer is een plek voor luxe en ontspanning, met een inloopdouche voorzien van een regenkop, een dubbele wastafel met meubel en een verlichte spiegel met verwarmingsfunctie. ACHTERTUIN De tuin, jouw eigen stukje buitenleven, is een echte blikvanger. De splitlevel indeling zorgt voor een speels effect en biedt verschillende plekken om te ontspannen. Een unieke stadstuin bij een appartement, met sfeervolle vlonders, speelse hoogteverschillen en een combinatie van planten, stenen en steentjes die zorgen voor een verrassend ruimtelijk effect. Aan de voorzijde van de tuin vind je een klein zitje waar je bijvoorbeeld twee stoelen of een bankje kunt plaatsen. Daarnaast is er aan de achterzijde nog een verhoogde loungeplek gecreëerd en hier kun je gemakkelijk een loungebank en een eettafel plaatsen. Perfect voor een uitgebreide maaltijd of een zomeravond met vrienden! OMGEVING De Van Oldenbarneveldtstraat 17 ligt op een ideale locatie ten opzichte van het centrum van Arnhem, met winkels, restaurants, cultuur en supermarkten op loopafstand. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig in de buurt. Voor ontspanning ben je zo in het Sonsbeekpark of Park Zypendaal, en ook de Rijnkade biedt een fijne plek om te genieten van de buitenlucht. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met station Arnhem Centraal en meerdere busverbindingen dichtbij. Daarnaast ben je via de A12, A50 en A325 snel onderweg met de auto. BIJZONDERHEDEN - Volledig instapklare benedenwoning met splitlevel-indeling - Sfeervolle gashaard en moderne keuken met kookeiland - Unieke, fraai aangelegde stadstuin met hoogteverschillen en meerdere zithoeken - Twee ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met walk-in closet - Eigen entree, goed onderhouden, actief beheerde VvE met maandbijdrage van € 75,00 - Rustige ligging op steenworp afstand van het centrum van Arnhem KLINKT DIT ALS JOUW DROOMHUIS? Laat deze kans niet aan je voorbij gaan. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van deze prachtige benedenwoning in Arnhem. Je zult verbaasd zijn hoe snel jij je hier thuis voelt!