Verlengde Hoflaan 1026822 ED ArnhemSt. Janskerkstraat e.o.

Ruime sfeervolle benedenwoning in het gezellige Modekwartier met souterrain. Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Klarendal, schuin tegenover het populaire eetcafé Sugar Hill, bevindt zich deze bijzondere benedenwoning. Met een dubbele woon/eetkamer en een mooi souterrain biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Indeling Bij binnenkomst kom je in een kleine hal met meterkast. Als je verder loopt, betreed je de ruime woonkamer, die is voorzien van een laminaatvloer en dankzij de hoge ramen valt er veel daglicht binnen, en door de hoekligging van het pand is de inkijk beperkt. Achter de woonkamer ligt een tweede kamer, die aan de keuken grenst en daardoor uitstekend kan dienen als eetkamer. De keuken is uitgerust met een werkblad, een vierpits gasfornuis en een hete luchtoven. De vloer is afgewerkt met grote plavuizen. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine, droger, vaatwasser en koelkast/vriezer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de badkamer, die is afgewerkt met lichte tegels. Deze beschikt over een douche met thermostaatkraan, een vaste wastafel en een zwevend toilet. Rechts van de badkamerdeur ligt de toegang tot het souterrain. Deze verrassend grote (meer dan 15 m²) benedenruimte is volledig afgewerkt en is voorzien van centrale verwarming en een raam. Locatie De Verlengde Hoflaan ligt direct aan de rand van het gezellige Modekwartier, op slechts 5 fietsminuten van de binnenstad. De gemeente Arnhem heeft de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in Klarendal, wat heeft geleid tot de ontwikkeling van het Modekwartier: een bruisende wijk vol ateliers en winkels van ontwerpers, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. Ook de horecascène bloeit: vlakbij vind je het gezellige eetcafé Sugar Hill, en op enkele minuten lopen liggen eetcafé Goed.proeven, Café Caspar en designhotel Modez. Er is een klein winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn op loopafstand, en de buurt biedt diverse scholen en kinderopvangmogelijkheden. Het NS-station Velperpoort is op fietsafstand, en de uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn snel te bereiken. Voor natuurliefhebbers zijn bos en park ook dichtbij: binnen enkele minuten lopen sta je midden in het groen. Bijzonderheden: - Aanvaarding kan snel - Gelegen in een levendige buurt met alle voorzieningen op loopafstand - Actieve VvE