Wichard van Pontlaan 166824 GM ArnhemPlattenburg

Twee kamer appartement gelegen op de begane grond met toegang tot een eigen terras aan de voorzijde. De woning is voorzien van dubbel glas een cv-ketel uit 2023 en heeft energielabel C. De ligging is een groot pluspunt: op loopafstand van station Arnhem Presikhaaf en nabij winkelcentrum Presikhaaf, diverse parken en de kinderboerderij. Daarnaast maakt de woning onderdeel uit van de toekomstige ontwikkellocatie Spoorzone Arnhem-Oost (deelproject Schaapsdrift en omgeving), een gebied dat de komende jaren zal transformeren tot een levendige en groene woonomgeving. Indeling: Begane grond Centrale entree met brieven- en bellentableau, lift en trapopgang. Op de begane grond is ook de toegang naar de eigen berging voor fietsen of extra opslag. Appartement (begane grond) Via de entree kom je in de hal met meterkast en twee praktische vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Het toilet is apart van de badkamer en heeft een fonteintje. De slaapkamer ligt aan de voorzijde. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De dichte keuken is in hoekopstelling en heeft een 4 pitsgasfornuis met oven, afzuiging en een koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot het deels overdekte terras aan de voorzijde wat op het westen ligt. VvE De Vereniging van Eigenaars (nrs 16 t/m 112a) waar het appartement deel van uitmaakt wordt professioneel beheerd door REM Capital. Maandelijkse bijdrage is €215,48 per maand incl. €45,54 voor een energiebespaarlening. Een comfortabel en praktisch appartement op de begane grond met eigen terras en berging. Heb je interesse? Neem contact ons op of je aankoopmakelaar en plan snel een bezichtiging! Kenmerken: - Appartement op de begane grond - Terras aan de voorzijde (ca. 6 m², west ligging) - Berging in de onderbouw (ca. 4 m², met elektra) - Woonoppervlakte ca. 57 m² - Woonkamer ca. 19 m² - 1 slaapkamer - Bouwjaar 1977 - Voorzien van dubbel glas - Cv-ketel (Nefit Proline, 2023) onderdeel van de gehele installatie van de VvE - Energielabel C (geldig tot 05-09-2032) - Gelegen nabij station, winkels en groenvoorzieningen - Onderdeel van toekomstige gebiedsontwikkeling Spoorzone Arnhem-Oost In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. - Projectnotaris (keuze notaris voor verkoper)