Wichard van Pontlaan 746824 GM ArnhemPlattenburg

Twee kamer appartement gelegen op de 4e etage met toegang tot het balkon aan de voorzijde. De woning is voorzien van dubbel glas een cv-ketel uit 2023 en heeft energielabel C. De ligging is een groot pluspunt: op loopafstand van station Arnhem Presikhaaf en nabij winkelcentrum Presikhaaf, diverse parken en de kinderboerderij. Daarnaast maakt de woning onderdeel uit van de toekomstige ontwikkellocatie Spoorzone Arnhem-Oost (deelproject Schaapsdrift en omgeving), een gebied dat de komende jaren zal transformeren tot een levendige en groene woonomgeving. Indeling Begane grond Centrale entree met brieven- en bellentableau, lift en trapopgang. Op de begane grond is ook de toegang naar de eigen berging voor fietsen of extra opslag. lift of trap naar 4e etage Via de entree kom je in de hal met meterkast. De badkamer is voorzien van een bad, een wastafel en heeft een aansluiting voor wasapparatuur. Het toilet is apart van de badkamer en heeft een fonteintje. Vanuit de badkamer is toegang naar de slaapkamer. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De halfopen keuken heeft een 4 pitsgasfornuis met oven en afzuiging. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het westen aan de voorzijde. VvE De Vereniging van Eigenaars (nrs 16 t/m 112a) waar het appartement deel van uitmaakt wordt professioneel beheerd door REM Capital. Maandelijkse bijdrage is 160,98 per maand incl. €34,02 voor een energiebespaarlening. Een comfortabel en praktisch appartement op de 4e etage met balkon en berging. Heb je interesse? Neem contact met ons op of je aankoopmakelaar en plan snel een bezichtiging! Kenmerken - Appartement op de begane grond - Balkon aan de voorzijde (ca. 3 m², west ligging) - Berging in de onderbouw (ca. 4 m², met elektra) - Woonoppervlakte ca. 51 m² - 1 slaapkamer - Bouwjaar 1977 - Voorzien van dubbel glas - Cv-ketel (Nefit Proline, 2023) onderdeel van de gehele installatie van de VvE - Energielabel C (geldig tot 05-07-2032) - Gelegen nabij station, winkels en groenvoorzieningen - Onderdeel van toekomstige gebiedsontwikkeling Spoorzone Arnhem-Oost In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. - Projectnotaris (keuze notaris voor verkoper). - Gunning is op basis van het hoogste bod.