Wijenburglaan 1276825 CE ArnhemOver het Lange Water

Op de 5e etage gelegen, modern instapklaar 3 -kamer appartement met een woonoppervlakte van 67 m² en een berging in de onderbouw. Dit lichte appartement heeft een balkon over de gehele breedte gelegen op het zuidwesten waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en de avondzon. De auto kan vrij geparkeerd worden rondom het complex. De VvE is gezond en actief. Omgeving: De ligging is centraal nabij de diverse uitvalswegen, winkelcentrum Presikhaaf is om de hoek en de binnenstad van Arnhem bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand. Het balkon op het zonnige zuid-westen verzekert u van een prettig uitzicht over de rustige en groene woonwijk. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met intercominstallatie, brievenbussen, plateau en toegang tot de bergingen. Het appartement ligt op de 5e verdieping en is zowel met de lift als het trappenhuis te bereiken. 5e woonlaag: Entree, tochtportaal, hal, provisiekast, ruime L- woonkamer met toegang naar het balkon, moderne keuken (2021) voorzien van combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, Quooker en opstelplaat voor wasmachine, 2 slaapkamers (resp. 7 en 10,5m²). Badkamer met bad-douche combinatie en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - De VvE kosten bedragen € 153,55 per maand; - De VvE is actief en gezond, er is een meerjarenonderhoudsplanning en een huishoudelijk reglement aanwezig; - De centrale warmtevoorziening gaat middels blokverwarming (voorschot € 80,-) deze is in 2022 vernieuwd door de VvE en heeft een vast warm water middels elektrische boiler; - Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd via de VvE; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Berging in de onderbouw aanwezig.