Boulevard Heuvelink 806828 KS ArnhemBoulevardwijk

UNIEKE WONING IN HET SPIJKERKWARTIER Dit statige herenhuis in het geliefde gedeelte Boulevardwijk van het Spijkerkwartier van Arnhem is een droom voor iedereen die graag de voordelen van stadsvoorzieningen met de luxe van ruimte combineert. Ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen die behoefte hebben aan meer leefruimte, biedt deze woning een rijke geschiedenis en een overvloed aan karakter. Op loopafstand van het bruisende stadshart, maar met de rust van een beschutte achtertuin, is dit huis een zeldzaam juweel. Van de prachtige hardstenen trap tot de ruime slaapkamers, elk detail is met zorg onderhouden en modern comfort is moeiteloos geïntegreerd. HIGHLIGHTS VAN DE WONING ROYAAL HERENHUIS: Dit prachtige herenhuis in het gewilde Spijkerkwartier van Arnhem biedt een indrukwekkend woonoppervlak van 341 vierkante meter gelegen op een perceel van 263 vierkante meter. De statige uitstraling van de gevel nodigt je uit in een wereld van elegante woonruimtes en tijdloze charme, perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en comfort in een levendige stadsomgeving. RIANTE WOONKAMER: Op de bel-etage vind je een royale woonkamer en suite van ongeveer 62 vierkante meter. Met hoge plafonds en elegante schouwen straalt deze ruimte een majestueuze sfeer uit. De schuifpui opent naar een uitnodigend terras dat uitkijkt over de serene achtertuin, een perfecte plek voor ontspanning.  Vanuit dit terras is de tuin via een trap bereikbaar. Achter de woonkamer vindt u een serre met doorloop naar de keuken.  RUSTIG SOUTERRAIN: Het souterrain biedt een rustige ontsnapping aan de drukte van de dag. Hier vind je een royale ouderslaapkamer met directe toegang tot de achtertuin, een ruime hobbykamer, een keuken en een douche/toilet. Deze ruimte biedt de perfecte balans tussen privacy en comfort. Deze verdieping heeft een eigen toegang vanaf de straatzijde en is daarom zeer geschikt voor werken aan huis. VEILIG NEST VOOR KINDEREN: De eerste verdieping biedt vier veelzijdige kamers. Met grote slaapkamers zowel aan de voor- als achterzijde, en twee extra kamers die ideaal zijn als kinderkamer of werkkamer, biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor gezinnen. Het balkon aan de achterzijde nodigt uit tot gezellige momenten in de buitenlucht. ZELFSTANDIGE TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is volledig zelfvoorzienend, met twee ruime kamers, een keuken en een nette badkamer. Ideaal voor jongvolwassenen die hun eigen ruimte willen hebben, maar toch dicht bij huis willen blijven. Een perfecte plek voor onafhankelijkheid zonder concessies op comfort. ZORGVULDIG ONDERHOUD: Deze woning is uitgerust met 18 zonnepanelen en dubbel glas, wat zowel duurzaamheid als energiebesparing biedt. De goed onderhouden staat van het huis, in combinatie met de rustige achtertuin op het oosten, maakt het een ideale plek voor gezinnen die een harmonieuze balans zoeken tussen stadse voorzieningen en serene woonruimtes. De achtertuin is te bereiken via een poort in het gangetje naast de woning. UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN DE WONING Stel je voor dat je door het Spijkerkwartier loopt, een wijk vol charme en karakter, waar elke gevel een verhaal vertelt. Je komt aan bij het statige herenhuis, een baken van elegantie, waar een fraaie hardstenen trap je naar de bel-etage leidt. Hier betreed je een woonkamer die je omarmt met zijn warmte en grandeur. De zon valt door de hoge ramen en weerkaatst op de prachtige originele schouwen. De ruimte, met zijn indrukwekkende 62 vierkante meters, biedt eindeloze mogelijkheden voor inrichting en gebruik. Ga door de schuifpui en je staat op een uitnodigend terras, met uitzicht op de rustgevende achtertuin. Een plek waar ochtenden beginnen met een kop koffie en vogels die je welkom heten in de dag. Afdalend naar het souterrain, vind je een oase van rust. De ouder slaapkamer, koel en sereen, is een toevluchtsoord na een drukke dag. De aangrenzende hobbykamer biedt ruimte voor creativiteit of ontspanning. En met een keuken en douche/toilet binnen handbereik, is alles wat je nodig hebt hier aanwezig. Op de eerste verdieping ontvouwt zich een palet van mogelijkheden met vier kamers die flexibel inzetbaar zijn. Of je nu meer ruimte nodig hebt voor kinderen, een kantoor aan huis of een extra logeerkamer, hier vind je het allemaal. De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de levendige Boulevard, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde je naar een ruim balkon/terras leidt, een perfecte plek voor een zondagse brunch of een glas wijn in de avond. De tweede verdieping is een verhaal apart; met twee extra kamers, keuken en een nette badkamer, biedt het een zelfstandigheid die jongvolwassenen de kans geeft om zelfstandig te wonen zonder de comfort van thuis te verliezen. Het is een plek waar dromen worden gevormd en verwezenlijkt. Dit herenhuis is meer dan alleen bakstenen en mortel; het is een thuis dat met liefde en zorg is onderhouden. De zonnepanelen en dubbele beglazing zorgen ervoor dat je niet alleen comfortabel woont, maar ook duurzaam. En met het beschermde stadsgezicht behoudt de woning zijn historische waarde en charme.