Centraalspoor 446846 GH ArnhemSchuytgraaf-Noord

Gelegen in de populaire buurt Parklane in de wijk Schuytgraaf tref je deze goed onderhouden eindwoning met een uitgebouwde living. Deze woning heeft maar liefst vijf slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten, met een aangebouwde veranda aan de houten (fietsen)berging. De woonoppervlakte bedraagt ca. 133 m², verdeeld over drie woonlagen. Laat je verrassen en plan een bezichtiging bij deze fijne hoekwoning. Wonen in Schuytgraaf: De ‘jonge’ nieuwbouwwijk Schuytgraaf heeft het allemaal. De woning is gelegen in het deel ‘Parklane’. De wijk is groen en ruim opgezet en biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals Landerij De Park, Golfbaan Welderen en Park Lingezegen. Alle voorzieningen zoals winkels, medische zorg, kinderdagverblijven en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs (waaronder de uitstekend aangeschreven internationale school Rivers) zijn aanwezig, evenals sportfaciliteiten voor onder andere voetbal, basketbal, hockey en tennis. Het centrum van Arnhem is goed bereikbaar per fiets, openbaar vervoer en auto. Ook het centrum van Nijmegen is eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn de A325 en A50 snel toegankelijk en ligt NS-station Arnhem Zuid op korte afstand. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Er is volop werk- en bergruimte en het aanrechtblad heeft een comfortabele, verhoogde werkhoogte. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde (circa 1,80 meter verlengd) biedt een royale living van circa 32 m². Extra bergruimte vind je in de praktische trapkast. De begane grond is voorzien van een donker gebeitste houten vloer. Via de tuindeur is er toegang tot de zonnige achtertuin van ca. 11 meter diep en 6 meter breed, gelegen op het zuidwesten. De aangebouwde houten overkapping biedt een comfortabele plek in de schaduw op warme dagen of een droge zitplaats tijdens een zomers buitje. Een extra pluspunt is de ligging aan het einde van het gangpad, waardoor de tuin dieper is dan bij vergelijkbare woningen in de rij. De achterom maakt het eenvoudig om met fietsen of kliko’s via het pad om de woning te gaan. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche met glazen wand en deur, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een extra bergkast, een tweede vrijhangend toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de overloop en twee ruime slaap- of werkkamers. De grootste kamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een grote kunststof dakkapel en inbouwspotjes. De kamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam. Op de voorzolder zijn de wasmachine en droger praktisch opgesteld, met een werkblad en een slimme oplossing voor de strijkplank. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is er extra daglicht, wat het geheel een speels karakter geeft. Bijzonderheden: Volledig geïsoleerde hoek-/eindwoning; Energielabel A; Bouwjaar ca. 2008; Woonoppervlakte ca. 133 m²; Inhoud ca. 450 m³; Heerlijke achtertuin met veranda en achterom, gelegen op het zuidwesten; Verwarming via stadsverwarming (Vattenfall), dus geen gasverbruik; Aanvaarding in overleg.