De Dissel 1606846 KB ArnhemSchuytgraaf-Noord

Deze compleet gemoderniseerde eengezinswoning heeft 5 volwaardige slaapkamers en is gesitueerd in de wijk Schuytgraaf in Arnhem Zuid. Ook de tweede verdieping is heel praktisch te gebruiken, doordat de voorgevel tot voorbij stahoogte recht oploopt. Er kan, in combinatie met 1 of 2 dakramen of een dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping zelfs nog een grote zesde slaapkamer gerealiseerd worden. Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast, onder meer voorzien van glasvezelaansluiting, De toiletruimte heeft nieuwe wand- en vloertegels gekregen en een nieuw wandcloset. Op de trap naar de eerste verdieping is pvc aangebracht. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, heeft een enkele tuindeur en een diepe trapkast. De keuken aan de voorzijde is begin 2024 vernieuwd met een spoeleiland voorzien van spoelbak, enkele kasten en het plafond is hier verlaagd en voorzien van inbouwspots. De inductiekookplaat met wandschouw, combioven en magnetron bevinden zich in het andere deel van de keuken, met ook nog eens een aantal brede laden. Zowel bij het spoeleiland als naast de inductiekookplaat kan een vaatwasser ingebouwd worden. De aansluitingen zijn al aanwezig. In de hoek staat een grote Amerikaanse koelkast die ook achterblijft. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een lichte kleur tegel. Eerste verdieping: Overloop met 3 slaapkamers. De slaapvertrekken zijn alle drie voorzien van een laminaatvloer. De grootste bevindt zich aan de achterzijde en heeft 2 openslaande deuren met een Frans balkon. De badkamer is luxe afgewerkt met een vernieuwde inloopdouche, een wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: Riante voorzolder, waar dus een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Ook tref je hier de aansluitingen aan voor de wasmachine en de droger. De 2 kamers aan de voorzijde kunnen als slaapvertrek worden ingericht, maar natuurlijk ook als kantoor-/werkkamer. Tuin: Netjes aangelegd met 2 terrassen, een stukje kunstgras en achterin een vrijstaande houten berging met extra hoogte voor meer opbergruimte. Via de achterom bereik je de openbare weg. Schuytgraaf: De jongste uitbreidingswijk van Arnhem heeft zo’n beetje alles op fietsafstand. Er is een groot winkelcentrum met onder 2 supermarkten, een gezondheidscentrum, een NS station bij het begin van de wijk en daarnaast het Lorentz Lyceum en de Internationale School. Verder zijn er verspreid over de wijk 5 basisscholen en locaties voor kinderopvang. Ook tref je er veel sportverenigingen aan. Over de opzet van de wijk is goed nagedacht door veel groen te creëren tussen de verschillende buurten. * de woning is voorzien van stadsverwarming * het huis is uitstekend geïsoleerd en heeft niet voor niets een energielabel A++ dankzij de aanwezigheid van de zonnepanelen * recent is een airco in de woning geplaatst en de afzuigkap vervangen