De Draai 56836 EX ArnhemRijkerswoerd-West

HOEKWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN EN FIJN WOONGEMAK Welkom bij De Draai 5 in Arnhem: een comfortabele, hoge hoekwoning op een populaire plek in de wijk Rijkerswoerd. Dit is zo’n huis waar alles klopt: een prettige indeling voor het gezin, een zonnige tuin én het grote voordeel met de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Dat zie je niet vaak! Vanaf het moment dat je aankomt, voelt het huis open en uitnodigend. De hoekligging geeft extra vrijheid rondom de woning en de omgeving is rustig, terwijl voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. ROYALE VOORTUIN & PARKEREN OP EIGEN TERREIN De strak aangelegde voortuin maakt direct indruk. De mogelijkheid om een eigen parkeerplek te realiseren is erg fijn; geen gedoe met zoeken en altijd plek voor de deur. Dankzij de ligging op de hoek geniet je bovendien van meer privacy dan bij een tussenwoning. VERZORGDE BEGANE GROND MET FIJNE INDELING Je komt binnen in de nette hal met moderne meterkast, een betegeld toilet met fontein en een praktische schoonloopmat. De gehele begane grond is drempelloos afgewerkt met laminaat en voelt verzorgd en overzichtelijk aan. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het woongedeelte. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De grote ramen zorgen voor een prettige verbinding met buiten en via de tuindeur loop je zo de achtertuin in. KEUKEN AAN DE VOORZIJDE De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en profiteert van brede raampartijen. De houtlook keuken, uitgevoerd in een praktische dubbele opstelling, heeft een warme uitstraling en is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en veel bergruimte in de lades en kasten. Het kunststof werkblad en de koel-vriescombinatie maken het geheel compleet. EERSTE VERDIEPING MET TWEE GROTE KAMERS Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, afgewerkt met een neutraal grijs laminaat. De kamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de dubbele ramen en ideaal als werk-, hobby- of slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal opgezet en beschikt over twee dakramen. Hier zijn volop mogelijkheden: denk aan het creëren van twee kamers of het plaatsen van een dakkapel voor extra woonoppervlak. FUNCTIONELE BADKAMER De badkamer is praktisch ingericht en doet precies wat hij moet doen. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Er is mechanische ventilatie en het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: MEER RUIMTE DAN JE VERWACHT De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag. Op de voorzolder is extra bergruimte aanwezig, samen met de wasopstelling en de Remeha cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer met zowel een dakraam als een gevelraam. Door de isolerende beglazing en nette afwerking is dit een comfortabele plek voor slapen, werken of logeren. ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING De achtertuin ligt op het zuidoosten en is een fijne plek om tot rust te komen. Direct aan de woning bevindt zich een aluminium overkapping met glas, waardoor je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, een gazon en groene borders. Achterin staat een houten berging en via het zijpad is er een handige achterom, deels overkapt voor fietsen. PRETTIGE WOONLOCATIE IN ARNHEM De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd. Op loopafstand vind je onder andere een basisschool, huisartsenpraktijk, apotheek, bouwmarkt en winkelcentrum Kronenburg. In de omgeving zijn diverse parken voor een wandeling of sportieve activiteit. Het centrum van Arnhem bereik je in circa 10 minuten fietsen en via de A325 ben je snel onderweg richting de A12 en A15. Ook natuurgebieden zoals de Hoge Veluwe en Veluwezoom liggen dichtbij. SAMENGEVAT De Draai 5 is een goed onderhouden hoekwoning met een prettige indeling, zonnige tuin, veel parkeergemak en volop toekomstmogelijkheden. Een fijne plek waar je direct kunt gaan wonen en jarenlang plezier van hebt. - Goed onderhouden; - Energielabel C; - 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4); - Gevel-, dak- en vloerisolatie; - Isolerende beglazing; - Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; - Schilderwerk uitgevoerd in 2024; - Plat dak gerenoveerd in 2016; - Nette keuken en functionele badkamer; - Overkapping aan de woning; - Achterom via zijpad; - Tuin op het zuidoosten; - Winkelcentrum Kronenburg op korte afstand; - Goede bereikbaarheid; - Centrum Arnhem op fietsafstand. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.