De Gewanten 116836 EA ArnhemRijkerswoerd-West

Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Rijkerswoerd in Arnhem bieden wij u deze vrijstaande woning met vrij zicht aan de voorzijde, een geweldige tuin, een inpandige garage en een eigen oprit aan. Het woonhuis is gebouwd in 1993, staat op een perceel van 295 m2 en heeft een woonoppervlak van circa 132 m2. In de nabije omgeving bevinden zich alle dagelijkse benodigdheden waaronder diverse supermarkten, eetgelegenheden en openbaar vervoervoorzieningen. Medische- en sportfaciliteiten zijn eveneens op korte afstand gelegen, dit geldt ook voor de meerdere (basis)scholen. De op- en afritten van alle belangrijke uitvalswegen zijn makkelijk en snel te bereiken. Kortom: een geweldig woonhuis op een uitstekende locatie! Indeling Begane grond: entree, hal waar zich de meterkast en het toilet met fonteintje bevinden. Ruime en lichte living voorzien van een plavuizen vloer, gashaard en schuifpui naar de achtertuin. In het verlengde van de living treft u de sfeervolle eethoek met vrij zicht over het water dankzij de erker. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende werk- en opbergruimte dankzij haar praktische indeling. Middels de hardhouten vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Verder herbergt deze verdieping drie slaapkamers van goed formaat, hierbij hebben twee slaapkamers directe toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De vaste trap zorgt ervoor dat u direct toegang heeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: ruime overloop met witgoedaansluiting en CV-opstelling. Vanuit hier is tevens de vierde, riante, slaapkamer toegankelijk. Deze kamer biedt tevens veel opbergmogelijkheden dankzij de praktische knieschotten. Tuin: keurig verzorgde voortuin met looppad naar de voordeur. Aan de andere zijde van de voortuin bevindt zich de oprit die overgaat in de garage. De achtertuin met veel privacy is praktisch ingedeeld met diverse bloemperken, bomen en meerdere terrassen. Door haar ligging op het zuidoosten heeft u altijd een plek waar u kunt genieten van de zon maar ook van de schaduw. Garage: ruime inpandige garage van circa zestien vierkante meter welke zowel vanuit binnen als buiten toegankelijk is. De grote garagedeur hoeft u niet elke keer te gebruiken want er is tevens een loopdeur aanwezig. Bijzonderheden; - Energielabel B - Ruime inpandige garage geschikt voor diverse doeleinden - Dichtbij voorzieningen en uitvalswegen - 4 slaapkamers