De Hooivork 106846 KP ArnhemSchuytgraaf-Noord

Ben jij op zoek naar een energiezuinige woning in een jonge, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze tussenwoning aan De Hooivork 10 in de populaire wijk Schuytgraaf precies wat je zoekt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 101 m², een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers en een praktische bergvliering voor seizoensgebonden spullen. Daarnaast biedt de verzorgde achtertuin met serre een prettige buitenruimte om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De woning is gebouwd in 2007 en combineert comfort met duurzaamheid. Zo is de woning voorzien van stadsverwarming, 8 zonnepanelen en energielabel A. Daarnaast zorgen de lichte leefruimte, de praktische berging en de achterom voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Schuytgraaf is een jonge, moderne wijk met volop groen, speeltuinen en voorzieningen. Je woont hier op een fijne plek met een kleinschalig winkelcentrum op slechts enkele minuten afstand, scholen en kinderopvang in de buurt, en zelfs de dierenkliniek en tandarts om de hoek. Voor ontspanning zit je hier goed, borrelen doe je bij FortVier, golfen op Landgoed Welderen en binnen enkele minuten fietsen bereik je Station Arnhem-Zuid. Alle feiten op een rij: - Moderne woning (2007) met energielabel A; - Voorzien van stadsverwarming en 8 zonnepanelen; - Drie slaapkamers en een praktische bergvliering; - Tuingerichte woonkamer met een aangename lichtinval; - De serre verbindt de woonkamer en buitenruimte op een fijne manier met elkaar; - Open keuken met complete inbouwapparatuur; - Achtertuin met vrijstaande berging en achterom; - Gelegen in het geliefde Schuytgraaf, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen; - Uitstekende verbinding met de A50, A15 en A325. Indeling Begane grond Via de entree heb je toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vervolgens kom je in de ruime leefruimte terecht. Dankzij de open indeling staan de woonkamer, eetkamer en keuken in directe verbinding met elkaar, wat zorgt voor een fijne en ruimtelijke sfeer. De tuingerichte woonkamer profiteert van een aangename lichtinval en vormt het hart van de woning. Via de openslaande deuren is de serre bereikbaar, die een prettige overgang vormt tussen binnen en buiten. De open keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gloednieuwe oven uit 2026, een keramische kookplaat uit 2025, een afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Extra praktisch is de trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en spullen die je graag uit het zicht bewaart. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Dankzij de aanwezige raampartijen beschikken alle kamers over een prettige hoeveelheid daglicht. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische vaste kast met witgoedaansluiting. Via de overloop is middels een vlizotrap de bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige buitenruimte om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele lounge- of eetset. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of tuinmeubilair. Bovendien beschikt de tuin over een praktische achterom. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.